为什么开发商烂尾楼问题频发？
购房者不能断供的原因
购房者不能断供的主要原因是购房者与开发商签订了购房合同，与银行签订了房贷合同。根据这些合同，购房者需要向开发商解决烂尾楼问题，并按时偿还每月的房贷给银行。这意味着购房者与银行之间并无直接关联，迫使购房者无法断供。
此外，银行作为贷款提供方，在贷款过程中通常仅对购房者的资质进行审查，设定合适的贷款额度。然而，一些人认为银行在发放贷款时可能存在盲目性，导致购房者承受巨大的还贷压力，而开发商却能逃避责任。
为了解决开发商烂尾楼问题，建议取消新房预售制，只有房子建好后才允许开发商售房。另外，明确规定购房人的预付款要专款专用，并加强相关部门的监管，以确保购房者的权益得到保护。
购房者遇到烂尾楼问题如何应对？
购房者遇到烂尾楼问题时，可以采取以下三个步骤：
1.与开发商协商解决问题：购房者可以与开发商进行沟通，寻找解决方案。例如，要求开发商退还预付款或提供其他补偿措施。
2.通过业委会与开发商进行沟通和谈判：购房者可以组建业委会，代表业主的利益与开发商进行谈判。业委会可通过集体行动表达购房者的诉求，争取合理的解决方案。
3.考虑通过诉讼途径解决问题：如果无法与开发商达成解决方案，购房者可以考虑通过法律诉讼来维护自己的权益。然而，值得注意的是，诉讼过程通常是漫长的，结果也不一定令人满意。
总之，购房者在遇到烂尾楼问题时，应从多个角度出发，寻找解决方案。与开发商的协商、业委会的组建以及诉讼途径都是可行的选项。然而，鉴于诉讼过程的复杂性和不确定性，我们建议购房者在购买房产时选择现房或二手房，以避免再次遭遇期房的风险。
解决开发商烂尾楼问题的措施
为了解决开发商烂尾楼问题，需要政府、银行和购房者共同努力。除了取消新房预售制和加强监管外，还应加强信贷审查，确保购房者能够合理负担房贷压力。
此外，购房者也应增强自身的风险意识，选择相对可靠的房产交易方式。在购买房产前，购房者应该了解开发商的信誉和资金实力，还应仔细阅读购房合同，确保自己的权益得到充分保护。
总结
开发商烂尾楼问题是一个严重的社会问题，涉及到购房者的权益保护和市场秩序的维护。购房者不能断供，而开发商却能够逃避责任，这种不公平现象令人深思。
为了解决这个问题，我们需要政府、银行和购房者共同努力。政府应取消新房预售制，加强对开发商的监管，确保购房者的权益得到保护。银行应加强贷款审查，避免盲目放贷导致购房者负担过重。购房者则需要增强风险意识，选择可靠的房产交易方式。
在解决开发商烂尾楼问题的过程中，我们应该深入思考为何购房者不能断供，而开发商却能逃避责任，以期找到更公平的解决方案。只有通过共同努力，才能实现购房者与开发商之间的平等和谐，促进房地产市场的健康发展。
平安是福
开发商没有钱可以烂尾，同样，如果你连饭也吃不上也就不需要还账了。
圐圙烎 回复 11-12 10:23
其实正确的应该这样说，银行根据你购买的房子，现实也行，没交房的也行，主要是用来审核你的个人价值和财产价值，然后借钱给你，记住，这个地方是个重点，审核你个人，借钱是借给你的，然后以你的房子作为抵押物，就是说，你交不交钱，银行不会去强迫你，不过你一旦停供了，抵押物就没了，如果烂尾了，银行收不到真实的抵押物，那你就得继续还，如果有真实的抵押物，那就扣掉价值，然后差多少，继续还
人皇 回复 圐圙烎 11-13 17:52
。。。。卧槽[得瑟]
daishu
你可以不付啊[笑着哭]既然开发商能做老赖，为什么你不可以[得瑟]
识遍英雄路 回复 11-11 18:47
你想多了，银行起诉你，法院执行宣判
理想与现实 回复 识遍英雄路 11-12 03:03
法院判决拍卖抵债，大不了首付没了。
用户16xxx21
因为开发商不欠银行钱，而你贷款欠的是银行的钱
用户18xxx05
拉出两个烂尾的开发商毙了，以后就不会出现烂尾楼了
车轮滚滚.
盖房的和放债的是一伙的
Berserkers
可以制造一些限制，比如说首套房或者唯一房产的，这种大多是自己住，可以予以一定的保障，对于炒房客，那就不要管他们死活了
灰白色
甲乙丙丁签合同，甲乙丙可以不遵守但是丁不行[得瑟]
勇敢牛牛
开发商烂尾，我听说开发商的公司是有限责任公司……也就是说责任是有限的……申请破产就行了……但是银行是按盖楼进度给开发商打钱，封顶之后打到75%……但是呢后期的水电暖绿化电梯什么的投入却大于25%……而这时候期房已经卖的差不多了……所以呢……他们的公司又是有限责任公司……就申请破产烂尾咯！买房时别以为一直在盖或者封顶了就可以买了……
許妳一世温柔
因为银行和开发商是一路的！你不是！
鲨鱼辣椒
比如说期房比现房便宜20%，大多数还是会买期房，少交几十万，少打螺丝好几年[呲牙笑][呲牙笑]
大刀向着
烂尾是你和开发商的事 断供是你和银行的事 这是两码事
社恐人核蔼可氢的微笑
开发商烂尾对谁不利，谁就告他。老百姓终止付款对谁不利，谁就告老百姓。有什么问题吗？
用户10xxx00
其实出台政策很简单，只卖现房就避免这种情况
黄昏近晚霞 独行无牵挂
标题不是说的很清楚吗，
走过 路过
一定要买现房
星沫
你可以欠个人钱，但不能欠国家的钱
欲盖弥彰
终止了银行吃屎嘛？[得瑟]
用户14xxx48
问这个问题有点二
机械手张健
现房贷款
用户10xxx92
最好就是不要去碰期房！免得糟心[100]
张洪钢
千万别买期房不就行了
不能说爱你
其实只买现房就能解决这问题了，开发商就是抓住刚需的心理，强迫去接受，让你觉得先把钱给他合理。这合理吗？就比如你去吃碗面，有的是要求先付款的，后面没吃成，是不是得给你退款？这才合理，全国人民都一起抵制期房，就不会有这么多人间悲剧
不能说爱你 回复 11-13 08:14
根源就在期房，只买现房，期房就是个不合理存在
无聊的很 回复 11-12 18:04
先付款后吃面，我借你20去吃，老板拿了钱跑路了，关我什么事？欠我的20肯定找你要啊，你去找老板，难道你要我去找老板？天下也没这种说法
凡尘微雨
为什么？？？
关东人
说了也没有说明白，现在已买了烂尾楼的咋解决问题。为啥能预售，却不能只抵押房子贷款，你卖楼花，我抵押楼花，公平合理，房子烂尾，我损失首付，你收走烂尾楼，公平合理。