实话实说!以旧换新河西这家楼盘看点十足

老房说南京地产 2024-09-04 03:07:07

自南京“以旧换新”政策发布以来,奥体建设·江尚紫薇积极响应,作为江心洲第一家“以旧换新”的楼盘,参与房源数量共计242套,建面约143/173/206㎡三大面积段、四大户型,全面助力购房者改善,降低房屋置换周期和成本。同时项目更是主城六区都能换的楼盘(主城六区范围包括玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区),为更多外区域客户入住河西、上岛置业打通桥梁,报名反响十分热烈!

为什么现在越来越多的客户都青睐“以旧换新”?接下来为大家一一拆解。

1、政府主导、多方评估,结果权威公正,购房人代表抽取3家专业机构进行旧房评估,并选取中间值,价格公正合理;

2、一站式换新服务,省时省钱又省心,流程便捷,交易周期短,且不产生任何中介费、手续办理费等额外费用,同时还可享受政府专项优惠补贴。(各类人才通过“以旧换新”在建邺区内购买新建商品住宅时,可享受购房合同总价款1%的购房补助。信息来源:建邺播报)

3、低首付、低利率、旧房房款返还,根据南京最新的贷款政策,房贷利率已经跌到历史新低!同时二手房收购的多余房款可以返还,很大程度上降低购房者的资金压力。

4、旧房收购不挑楼层、不限房龄,在政策范围内,一些较难出手的老旧小区、顶楼、低楼层房源可通过“以旧换新”置换成价值更高的新房,是重新配置资产的可靠路径。

各方面的政策利好都已到位,买房换房的“黄金窗口期”即将到来!无论是想要改善居住环境的买家,还是想要优化资产的卖家,都应该抓住当下绝佳时机。奥体建设·江尚紫薇更是用不俗的品牌号召力和极致的产品力打动购房者,成为江心洲“以旧换新”必看楼盘。

看点1 靠谱国企实力担当 扎根河西焕新江岛

作为南京本土国企,奥体建设隶属河西集团,河西集团参与青奥双子塔、南京国际博览中心、绿博园等标志性工程的建设,见证了河西新城的崛起与蜕变;奥体建设更是带着“建设河西,经营河西”的使命,打造“植物园”系列下的清竹园、青桐园、紫薇园、丹若园等项目,享誉南京,累积了不错口碑。进入2023年后,奥体建设多次往高端市场发力,在河西打造了天琴华樟、颐和天晟府、源尚丹若等千万级豪宅项目,不断收获众多政企在内的高净值客户。

奥体建设品牌实力图,以上信息统计截止于2024年7月

经过20余年,奥体建设人居版图不断扩容,与河西仅夹江相隔、趁势崛起的江心洲,便成了后河西时代南京改善置业的最好“接棒者”。拥有低密、岛居、生态、科技等诸多关键词的江心洲,让这里拥有天然优质的品质人居“底板”。

生态低密,资源不可复制

全岛土地面积约15平方公里,绿化率约70%,其中可供开发的土地近7平方公里,土地综合建设容积率仅约0.46。在森林、水域、公园三重环抱下,孕育出南京难得的生态宜居之地。(以上信息来源:中新南京生态科技岛官微)

图片来源于网络,仅供示意

价值兑现,利好频频

备受瞩目的过夹江通道中标结果已经公示,地铁4号线二期江心洲中间风井主体结构底板已完成,预留设站条件!(以上信息来源:现代快报、南京发布)

模拟示意图,以实际规划为准

商业上,江心洲上已建成的仁恒置地广场、江岛新天地(预计今年开业),完全能满足岛居人群日常的休闲和购物需要。投资40亿的仁恒文旅项目举行开工仪式,待建成后势必让岛上迎来史诗级人气。(以上信息来源:江岛新天地官微、浙江省地矿建设有限公司官微)

图片来源于网络,仅供示意

值得一提的是,前不久江心洲的顶级教育资源也开始发力!金陵中学江心洲校区以634分数线名列2024南京中招前三甲;在教学上更是与本部一校两址办学,一体化管理。(以上信息来源:南京市招考院。本资料对项目周边幼儿园、中小学校、大学等教育资源的介绍,旨在协助提供相关信息,并不视为项目对学区安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等信息,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。)

图片来源于网络,仅供示意

各项资源和利好叠加下,江心洲完美匹配了中产家庭对于未来岛居的期望。在这座有着世界级规格的江岛上,奥体建设·江尚紫薇立足岛南生态优势,脉承品牌改善基因,为南京献上“河西第二座紫薇园”。

看点2 江尚紫薇品质优选 改善升级焕新生活

在“紫薇”产品线加持下,江尚紫薇可谓是江岛之上,焕新改善人居的全维度升级之作。

立面实景呈现,品质看得见

一眼望去,立面高级冷灰色的干挂铝板材质,每块干挂铝板精选3mm厚、85X300cm的大尺寸板幅,用料扎实;搭配金属格栅和Low-E玻璃窗,打造极致窗墙比,让小区整体观感更和谐统一、干净整洁。

(立面实拍图,具体以合同约定及实际交付为准)

超配生活,岛内罕见

同时,项目融合“酒店化轻奢私享+多元化社交+自然森林居所”的模式,打造全岛罕见的会所、双架空层、中央园景的社区配套。

走进会所,约1000㎡的阔绰空间,完美承载业主对品质生活的想象,内设恒温泳池、书吧、健身空间、瑜伽室、四点半学堂以及下沉式庭院等空间,满足全年龄段业主对生活和精神需求。

会所实拍图,具体的功能、布局及运营方式及内容

交付后可能会做调整,最终以交付后的实际运营方案为准

因参观安全考虑,架空层侧面临时封闭,非交付标准

两大架空层功能互补,营造多元化生活体验。5#架空层乐活PARK,为业主的孩子和邻里互动提供场所;2#架空层方案焕新升级,为业主提供运动娱乐和文化休闲的双重享受。

架空层实拍图,具体的功能、布局及运营方式及内容

交付后可能会做调整,最终以交付后的实际运营方案为准

因参观安全考虑,架空层侧面临时封闭,非交付标准

项目设计团队在江岛自然的灵感之上重新升级园林景观——约12000㎡的中央景园采用大围合式造境,让人既享受自然静谧,又拥有丰富趣味场景互动。两轴、一环,将园区里的六大植物主题场景串联;80种植物品种,种植在园区的几乎每一处角落;约37%的绿地率,5重园林的设计,让景观浓度爆表。小区内还打造奥小蜂萌趣乐园和长者康养乐园,为不同年龄段的业主提供更人性化的活动空间。

中央园景效果图,具体以合同约定及实际交付为准

四大精工户型,经典实用

A户型 143㎡:起步大三房,为江景量身定制

如果你想换一套能够完美融合江景与居家舒适的房子,强力推荐这款专为江岛风光量身定制的户型——客厅270°环绕观景,把窗外的长江尽收眼底;客餐厅一体化设计,把空间感一下子就打开,生活氛围热闹又温馨;主卧套间,打造步入式衣帽间,为衣物鞋帽提供了充足的收纳空间;独卫双台盆的配置,进一步提升了居住的便捷性与舒适度。

143A户型图,具体以合同约定和实际交付为准

B户型 143㎡:功能型四房,解决大家庭生活痛点

143B户型图,具体以合同约定和实际交付为准

C户型 173㎡:南向四开间,双套房设计,南北双阳台,功能性、实用性满分

173C户型图,具体以合同约定和实际交付为准

D户型 206㎡:央景正席视野,岛内罕见200㎡+千万级大平层

206D户型图,具体以合同约定和实际交付为准

看点3 准现房在售 今年换新明年住

目前,项目进入准现房阶段,预计明年6月底拿房,主力在售3#、4#楼,另2#、5#少量房源在售,(以上楼栋房号为工程编号,实际交付以公安编号为准,可能存在差异)含包均价约4.7万/㎡。项目雅境会所、架空层乐活PARK、地库、大堂、143A精装样板间、143B清水样板间、173C生活行家体验馆等空间全部实景展示。

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