这些年来福州大学城和高新区所在的上街镇和南屿镇土拍地价连创新高，楼面地价一度突破1.3万，而甘蔗和荆溪一般也就几千元，只有2020年底正荣拿的甘蔗街道长江村地块勉强破过万。
看起来闽侯县存在乡镇地价比县城高的倒挂现象，但实际上闽侯县城虽然面积不大人口略少，可好歹还是一个县的行政、教育、文化中心，最起码甘蔗街道的学校远比上街南屿等乡镇好。别看有人兴高采烈把房子买在“高新区”地界上，自娱自乐自以为是个区，但到了孩子上学的时候才发现，名字带个区，本质还是县，中考还得努力考去甘蔗读闽侯一中，成绩好的孩子第一志愿绝不会是闽侯三中（高新区一中）。
以往闽侯县在交通上有个缺陷就是闽江两岸桥梁太少，导致甘蔗荆溪和上街南屿割裂开来，往来只能绕远道。如今闽侯二桥通车在即，三桥规划也已见诸报道，虽然改区指望不上，但这些桥梁能让各镇联系紧密，使闽侯县更加完整。比如二桥通车之后过桥就是县城，多走一两公里就能住在县城里，有谁还会把房子买在偏远荒凉的竹岐？而闽侯三桥连接上街和荆溪，同样过个桥的距离，荆溪房价也比上街便宜。
随着近年来房价持续下跌，大家知道如今我常挂在嘴边的一个基本原则就是县城乡镇房价一平方几千元才合理。所以对于上街那些以前曾经写过，现在单价跌至一万出头的小区，我都已经不太想去提，将来总归还会下行，不妨把房价交给时间慢慢跌去。
相比之下甘蔗荆溪房价就比上街南屿更合理，去年我已在文章中列举过龙峰花园、瀛洲花园、中房佳园等单价只要八千多元的崭新小区，但那时还只有少量房源入市。今年以来，我们看到这些小区办证数量开始增加，房源逐渐放量就让选择面大了不少，目前甘蔗中心地段精装修的房子开价也就一平方八千多一点。
在“鼓楼西”的两镇街里，甘蔗虽比荆溪离市区远一点，但公共配套好不少，虽说“荆甘一体化”正在大力推进，但居住环境方面荆溪暂时还和甘蔗比不了。不过缺点可以通过价格来弥补，荆溪房价可以比甘蔗更便宜，比如近来又有新的项目开始入市。
在福州传统知名度假区荔园附近，有一个楼盘叫做九凤花园（荆溪港头安置房），这是2017年交房的崭新小区，如今高层单价也就七千多元，和5月30日文章写到的上街中美小区相当，但房子盖得更新更漂亮。
看着这些单价几千元的新房子，我们发现如今闽侯和市区一样出现价差撕裂的现象，那些天价新盘和“杀猪价”二手房都当自己是奢侈品，报价比这些崭新安置房贵一倍还不止。考虑到会把房子买在闽侯的外地刚需一般不是多么富裕的家庭，所以你们此时头脑需要格外清醒，如果一定要把房子买在县里，也不能让人宰了自己。
明知道有大量新房、次新房只要一平方几千元，明明只花几十万就能买套大户型，甚至那些“杀猪房”的首付款都快够你全款付清。既然如此，你又何必非要背负沉重的房贷压垮自己，生活明明可以轻松无压力。
