2024年高星酒店面临的市场环境确实复杂多变。

消费者在选择高星酒店时，越来越注重性价比。如果酒店的价格过高或服务不符合预期，消费者可能会转向其他选择。

随着市场竞争的加剧，一些高星酒店面临着债务重组和财务成本优化的压力。酒店需要采取更加谨慎和科学的措施来应对这些风险。

2023年高星酒店交易频繁，或成交、流拍或被挂牌：

天津丽思卡尔顿酒店、三亚洲际酒店、光合谷温泉被成功出让，总体成交价20亿元；

上海宝格丽酒店以24.3亿元被售出，购买方为江苏金峰水泥集团有限公司；

上海万达酒店投资有限公司发生股权变更，公司股东由大连万达商管变更为北京鹰朗商业管理有限公司，此前上海万达酒店投资有限公司经营着上海万达瑞华酒店；

上海五角场智选假日酒店被美国头部房企铁狮门集团成功收购。

宁波伟立索菲特大饭店、沈阳皇冠假日酒店、上海外滩茂悦酒店、峨眉山蓝光己庄等。

据不完全统计，2023年全年拍卖价格在亿元以上的酒店数量共计138起，其中至少有9家以上的高星酒店（含高端、超高端和奢华等）被卖掉或者被挂牌出售，另有至少15家高星酒店完成了换牌。

2024年开年依然不断听到许多大宗酒店资产交易的活跃消息，酒店集团越来越注重会员转化和拉新锁客。通过大促活动，酒店集团希望将公域流量转化为私域流量，并为淡季锁定一部分新客源。然而，这也带来了更大的运营压力和挑战。

近几年来，高端酒店的倒闭潮愈演愈烈，而且呈现出加速的趋势。更为核心的问题是许多酒店已经难以实现盈利。

今年6月30日，历经四十载风雨的北京长城饭店在停业半年有余后，以一种颇具互联网特色的方式宣告告别。

去房地产时代下，高星酒店资产价值得以重申，处在高星酒店重资产旋涡中的业主与投资人将何去何从，又如何守住酒店核心资产，不使明珠蒙尘！