随着中国经济的飞速发展，楼市一直是人们关注的焦点。然而，当前中国楼市面临的最大危险，并非是新房销售困难，而是大量存量房无人要。

一、存量房之忧

随着城市化进程的加速，中国的房地产市场经历了多年的繁荣。然而，随着市场逐渐趋于饱和，楼市也面临着前所未有的挑战。大量的存量房积压在市场之中，成为了楼市的一大隐患。

首先，由于过去几年房地产市场的高速发展，部分地区出现了过度开发的现象。过度的供应使得部分楼盘无法得到市场的认可和接纳，造成大量的库存积压。而这样的现象在一些经济发达的二线甚至三线城市尤为明显。这些地区的居民对新房的需求并不如供应那样强烈，导致了存量房的供需失衡。

其次，政策调控对存量房的影响也不容忽视。近年来，政府为了控制房价过快上涨，推出了一系列严格的房地产调控政策。这些政策虽然有效地减缓了房价上涨的势头，但同时也使一些购买者望而却步，造成了部分楼盘难以找到买家，使得存量房问题愈发严重。

二、新房销售之难

虽然存量房问题更为严重，但新房销售也并非一帆风顺。尽管中国房地产市场依然保持了一定的增长势头，但新房销售也面临着一些挑战。

一方面，随着消费者对居住品质的要求不断提高，对新房的期望值也在逐渐上升。如果开发商无法满足消费者的需求，其产品就难以得到市场的认可和接受。

另一方面，由于房地产市场的不确定性，部分投资者对购房持谨慎态度。他们担心未来的房价波动，或是受到经济状况的不确定性影响，使得新房的销售遭遇了挑战。

三、解决问题的对策

面对楼市所面临的存量房问题和新房销售的难题，我们应该如何解决呢？首先，政府需要继续加强调控力度，确保房地产市场的稳定发展。同时，也需要通过政策引导和扶持，鼓励房地产企业进行创新和升级，提高产品的品质和附加值。

其次，开发商也需要积极应对市场变化，了解消费者的需求和期望，并不断改进和优化产品。只有真正满足消费者的需求，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出。

最后，我们也需要从长远的角度来看待这个问题。楼市的发展需要持续的、稳定的发展模式，而不仅仅是短期的投机和炒作。只有这样，我们才能确保中国楼市的健康发展。

总结：中国楼市当前所面临的最大危险并非是新房销售困难，而是大量的存量房无人要。这需要我们政府、开发商以及消费者共同努力，通过政策引导和市场调整来解决这个问题。只有这样，我们才能确保中国房地产市场的健康发展。