据中指研究院日前发布的法拍市场监测报告，今年1月，全国法拍市场挂拍各类法拍房源10.04万套，同比增加48.2%；其中成交约1.27万套，同比增加18.3%，整体成交率12.63%，成交总金额273.1亿元。相较2023年同期，今年法拍房挂拍量、成交量均有提升，市场热度继续升温。
数据显示，在1月的各物业类型法拍项目中，住宅挂拍5.14万套，成交8995套，成交率17.5%，成交总金额142.6亿元，占各类型法拍成交金额52.2%；商业房源挂拍2.64万套，成交2195套，成交率8.3%，成交金额45.6亿元，占各类型法拍成交金额16.7%；土地挂拍1565件，成交179件，成交率11.4%，成交金额约64亿元，各类型法拍成交金额23.4%。
从各省市范围来看，1月，浙江、上海、北京、天津等省份法拍房成交率高于20%。其中，上海挂拍399套各物业类型房源，成交154套，成交率38.6%；浙江挂拍3297套各物业类型房源，成交1185套，成交率35.94%；北京挂拍880套各类型房源，成交225套，成交率25.57%。值得注意的是，各省份法拍房成交折价率平均值为76.0%。其中，新疆、青海平均成交折价率分别为92.3%、92%，为省份中最高区域。
就重点监测城市来说，以北京为例，1月成交法拍住宅房源中，7折成交的法拍房占比最高，达到38.9%；8折成交的法拍房占比22.1%；成交法拍房主要分布于朝阳、大兴、丰台、海淀等区域。
近两年，法拍房挂牌量不断增加，行业透明度和相关配套服务不断升级，法拍房被越来越多的购房者所熟知。随着法拍房市场热度攀升，越来越多的机构、购房者参与其中，后市也将会凭借价格优势进一步打开市场空间，标的物形式势必会更加复杂多样化。业内人士指出，虽然法拍房的价格相对较低，但与传统的二手房不同，购房者在“捡漏”前必须充分认识可能存在的风险。法拍房中介市场的规范也需要监管部门更大力度的指导和配套措施。
春城晚报-开屏新闻记者颜媛
一审曹婕
