成都这次全面放开限购，在我看来，就是一种常规操作而已，大家没必要大惊小怪！ 成都楼市已经逆势上扬三年了，这个很罕见，在北上广深齐齐下跌的情形下，成都还能跑出独立行情，这背后的原因，无外乎成都拥有2200多万人口，加上成都的房价目前还处于低位，所以导致成都楼市，有非常强的内生力量，加上又是网红城市，能够虹吸很大一部分外来购买力！ 成都其实取消限购，这步棋我认为下晚了！ 因为今年一季度成都的二手房库存消化速度很一般，如果今年初成都把限购放开了，效果会好很多！ 不过呢，取消限购总归是好的， 因为成都能够虹吸全国很多地方，返乡置业人群，以及西部人民，想要寻找优质城市优质资产，成都市场的改善盘很多，品质也很高，所以接下来，会有一个不错的成交涨幅！ 但大家要引起警惕，就是成都市场，分化会越来越大，好的房子越来越贵，不好的房子越来越便宜！ 对比成都，其他强二线城市也在发力，南京也出台了加码政策，买房就可以落户，因为南京的教育资源很好，落户能够吸引很多外地人来南京买房。 但我想说，强二线城市再怎么放松，都不及北京、上海、深圳三座城市的松绑，只有北上深松绑了，全国楼市的整体预期，才能被扭转，否则我们的楼市接下来还会僵持较长一段时间，靠经济周期去扭转，速度太漫长了，而且也充满了很多不确定性！ 但正因为北上深现在迟迟不出大招，加上国内外经济周期充满了不确定性，所以核心城市的优质资产，现在购买门槛要低很多，无论是首付款，付款方式，贷款利息，贷款宽松政策，JYD、流水D，现在门槛历史最低，也是你从银行拿钱最好的时机！ 我知道很多人怎么想，就是等着楼市回暖了，有迹象了，再来抄底楼市！ 但到了那个时候，就不是抄底了，你未必能够顺顺利利从银行拿出超额的资金，你到那个时候，其实拼的是手里面的自有资金，而非超预期的杠杆了！
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