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均价3400元/平方米，多是高层和洋房，最小在售面积在122.82平方米，鹤岗房子，白菜价格。
曾经热捧五万一套，以“别处寻求生活意义”的鹤岗买房，如今卖不出去了？
“白菜价”房子2019年爆火，在一众房价中可谓清流，五万一套，位于黑龙江省的一座小城，“白菜房价”鹤岗瞬间引起关注。
只需要五万块钱，便在鹤岗拥有一套房，慢生活的节奏，安逸的生活，鹤岗房地产生意终是迎来“春天”。
从2019年闻名到如今2024年5年时间，过去鹤岗完成二手房交易登记达到48152笔，单是外地人到鹤岗购房便占据11138套，占比达到23.13%。
房地产行业的回春，外地人的热捧，鹤岗这小城却是愈发热闹了，毕竟谁能想到黑龙江省一个五线城市因为房价而成为热门城市排名的一匹黑马。
那也便是令人好奇了，这鹤岗到底有啥吸引人的？
而根据这些年鹤岗买房的用户画像，甚至总结出前来购买鹤岗人员房子的模板，终究是逃不过“一老一少”。
这“老”便是有疗养需求的老人，或者是追求“候鸟式”生活的退休老人以及家庭，要知道鹤岗虽然是边陲城市，但却是有300米见绿，500米见园，“一城山水半城园”形容鹤岗的说法。
单是大小的公园便在63个，广场有31个，全市森林覆盖率达到47%，绿化面积到36599.44公顷，大面积的绿化，空气的舒适也自然是老人备选休养生息的城市之一。
而这一“少”基本便是从事线上工作的年轻人，其中含有不少电商，甚至鹤岗本身对于电商存有优惠政策，可以说便是变相吸引线上工作的年轻人的前来。
此外这房价便宜，这物价也是低廉，就以玉米来说，熟玉米怎么说零售价也在三元一个，鹤岗的熟玉米5块钱三个，这茄子两块五一斤，豆角在2元一斤。
低廉的物价搭配白菜价格的房子实际便是刚刚好，深得大众喜欢。
价格便宜也便作罢，外地人享有购房补贴，创业场地优惠，怎么看都是已然将惠利进行到底，这前来鹤岗的人也是愈发多。
连带着鹤岗这城市也开始尝试转型，鹤岗的“发展落后”终是离不开一个“煤”字，可以说因煤而兴，也因煤而困，但因大量外地人涌入鹤岗的关系，从“煤炭”转型“石墨”成为鹤岗的思考之一。
鹤岗虽小，但全国负极材料使用天然石墨原料80%以上都来自鹤岗。而目前的鹤岗矿石探明储量超过21.35亿吨，大约占据全国储量的三分之一，鹤岗的资源可以说便是令人惊喜。
也便形成一年开采矿石650万吨、石墨精粉达到110万吨、深加工制品45万吨的产能，2023年产值更是突破53亿元，甚至鹤岗的目标便是打造“中国石墨产业之都”。
房价低，物价低，资源转型，五线城市鹤岗也终是被贴“热门城市标签”。
那这五年过去，一切都在发展的鹤岗房价市场如何了？传出房子不好卖的说法又是真是假？
鹤岗房价五万一套这是2019年的价格，而销量从2019年的3.57万平方米到2023年的9.96万平方米却也同样是鹤岗今年带给大众的成绩。
而鹤岗甚至成为黑龙江省唯一一个连续四年实现正增长的地市。
不过“白菜价”也并非是如今鹤岗的标签，最小在售面积122.82平方米，单价在4500元/平方米到6000元/平方米，二手房均价在2000多元/平方米，但是如果所处地段、小区位置更优质，价格也会更高。
但如若是总价低于五万元的二手房，位置也基本在郊区或者是老旧小区的顶层，且这样的小区基本没有电梯，所以小于等于5万元可以拿下的房子，“白菜价”也成为“个案”。
但总体趋势却是向好，却也仍挡不住有传言说鹤岗不如五年前“受人热捧”。
实际于2019年便传出，鹤岗有一万五便可拿下的房子，位于鹤岗东山，一套7楼的46平毛坯房，总价一万五，但该价位房子多为棚改房，且短期内无法办理房产证。
另外虽有创业补贴，甚至目前鹤岗的创业补贴已有8个电商基地落地，单是从2023年数据，全市电商基地入驻商家达到95家，但在鹤岗流量浪潮退去后，年轻人仍旧稀缺。
直白地说，便是鹤岗的工资完全没有竞争力，电商团队鹤岗的工资开到三到五千，再高七八千，但在杭州可达一两万。
当然前提是鹤岗和杭州的物价、房价自然不能相提并论，但年轻人稀缺的朝气仍旧在鹤岗这座小城有些“寸步难行”。
且随着鹤岗的热火，近年来不少三四线城市打造“新鹤岗”标签，各地的吸引政策，优惠便利也令鹤岗成为其中的“竞争者”。
而鹤岗的房子虽然一直在增收，但也终究是本地人居多。
至于卖不出去，不受热捧，也终是各有说法，毕竟今年1月到5月的数据来看，虽然本地人购买房屋居多，但是外地人购房占比达到2080笔，占比达到31.08%，同比增长56.27%。
所以，有人觉得鹤岗仍旧大热，有人觉得鹤岗“还是带不动”，至于定不定居，选不选择，还是追随自己心意，这才是重要的。
参考资料：
曾被贴上低房价标签的鹤岗，现在怎么样了？——央视新闻
鹤岗另一面：新房并非白菜价，年轻人回流——新浪财经
鹤岗房子卖白菜价？多为棚改房 短期内无法办房产证——环球网
