业内专家表示，最近在北京、上海和广州等城市推出的优化购房措施，以及房地产项目白名单，以更好地满足开发商的合理融资需求，将促进房地产市场稳定健康发展。

中国指数研究院分析师郭新宇表示，微调的购房政策预计将在中国农历新年后提振市场活动，一些城市可能会在春季看到温和的销售回升。

郭说，一线城市广州、上海和北京的政策修订可能会激励一二线城市采取类似的行动。

分析人士说，不管购房方面的具体调整是什么，中国的一些城市都在积极响应住房和城乡建设部采取积极措施的呼吁，赋予地方政府更多的宏观层面的住房市场权利。

例如，广州于1月27日宣布放宽住宅物业购买措施，取消了对120平方米以上住宅的购买限制。

广东规划院住宅政策研究中心首席研究员李玉佳表示，房价的下降趋势和购房预期的疲软，促使广州在四大一线城市中率先放松了购房限制，甚至在市中心地区也是如此。

李说，去年12月，广州的新房和二手房价格在四个一线城市中跌幅最大，自2021年底以来房价一直在下跌。

继广州之后，江苏省苏州市也取消了此前从1月30日起实施的住宅限购政策，无论新房还是二手房的面积、户型和状况如何。

中国指数研究院苏州分院高级分析师金科表示，苏州市中心的新房供应量同比下降1.36%，至515万平方米，而同期交易量同比下降20.57%。

金说:“随着城市购买限制的解除，希望它能有效地支撑需求，吸引更多的外地人才在城市定居。”

1月30日，上海修改了购房要求，允许纳税5年及以上的符合条件的非本地个人在上海市中心地区以外购买一套住宅。

诸葛房地产数据研究中心高级分析师关荣学表示，该举措自1月31日起生效，同时也取消了非本地未婚人士在上海购买房产的禁令，从而提升了上海相对庞大的单身人口的前景。

该政策不仅将释放符合条件人群的购房需求，还将提振市场情绪。

周二，北京发布了其版本的优化措施，放宽通州区的购房要求。

李说，这符合该地区目前的房地产市场状况。

李说，一方面，它允许当地人和没有房产的家庭在通州区买房，另一方面，新措施严格遵守让在通州区工作的人在通州区买房的原则。

上海易居中国研究院院长严跃进表示，与之前的措施相比，最新的政策在放宽购房限制方面更具包容性，为房地产市场创造了一个极其可行的环境。

分析师表示，虽然购房限制的取消刺激了住房需求，但在第一批白名单公布后，房地产项目的融资得到了更多支持。