7月30日，广州开发区规划和自然资源局、广州市规划和自然资源局黄埔区分局发布公告显示，广州市黄埔区广汕公路以北、金坑地铁站以西的JKG-A-1地块将于8月30日进行限时竞价。该地块总用地面积为50322平方米，挂牌起始价为89215万元。

信息显示，出让地块宗地面积为50322平方米，容积率为小于等于3.56，起拍价89215万元，折合起拍楼面地价4980元/平方米。

该地块的出让有个主要目的，是“用于解决黄埔区政府指定的历史遗留问题项目物业置换需求。”

出让公告显示，竞得人须承诺，地块建成房源须用于解决黄埔区政府指定的历史遗留问题项目物业置换需求，具体户型、套数等须在报建（修建性详细规划、建设工程规划许可证）前取得黄埔区住房和城乡建设局的同意，否则出让人有权解除土地出让合同，收回土地，保证金不予退还。

对于满足置换需求后剩余的房源，每平方米按照本次出让成交楼面单价加建安成本（建安成本以国有建设用地使用权出让合同签订当年广州市建设工程造价管理站发布的广州市房屋建筑工程年度参考造价为依据计算），转给黄埔区住房保障服务中心处置。

对于建设期限，公告规定在土地交付后1年内动工建设，自动工之日起3年内竣工。

据了解，金坑地铁站附近，具有较大历史遗留问题的项目有澳洲山庄等。

文|记者陈玉霞