房地产到底该怎么走？
两会果然是国家战略的明灯，照亮了房地产前方的道路。
当大家各怀心思，七嘴八舌地讨论如何救房地产时，国家早已经站在了更高的维度上。
政府工作报告指明房地产方向
很多人可能会感觉，房地产的发展方向是不太清晰的。尤其是去年下半年以来，各种政策层出不穷，大家都在猜闷。
这次两会，政府工作报告对房地产发展的描述非常清晰，毫不含糊。
加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题；有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展；出台金融支持措施，支持刚性和改善性住房需求，扎实推进保交楼稳民生工作。
我们再联想到去年下半年以来，高层会议反复提到的方向：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，建立实施房地产长效机制，扩大保障性住房供给，推进长租房市场建设，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产市场健康发展。
这两段表述，非常清晰地指出了房地产的两个重点发展方向。
关于房地产，国家站在了更高的维度上
第一个方向，是“稳定和健康发展”。
稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产健康平稳发展，这里重点是防范金融风险，以及防范房企风险，不能出现行业性滑坡和大的事件，另外要建立租售并举的长效机制。总之，这个行业的安全稳定才是头等大事。
现在应该明白了，在此之前，所有政策的目的，并不是要救房地产企业，甚至不是要救这个“支柱产业”，更不是让大家重新炒房，而是要保障这个行业健康平稳发展，不出大的问题。
第二个方向，更重要的是“保障民生”。
保交楼就是保民生；支持刚性和改善性住房需求是民生；新市民、青年人的住房问题更是民生。前段时间让大家欢呼雀跃的不动产私募投资基金和金融17条，也不是让你们集体炒房的，而是要给保交楼加码，另一方面要想办法解决一部分保障房和租赁房的供给。
另外，大部分人都忽略了房地产民生的一个重要方向，就是要加大租赁住房的供给，把租房价格降下来，安全提升上去，让大小城镇居而不贵，安居乐业。这里重点是要解决新市民和青年人的住房问题。他们可以买房子住，当然也可以租房子住，这是未来租售并举的长效机制中重点要加强的方向。
所以，国家在战略层面重点考虑的是稳定市场、民生问题和长效机制，让老百姓都有房子住的问题。然而，民间的声音还在关注救市，救房地产公司，是不是可以重新炒房甚至集体炒房，这两方面高下立判。
当然了，房地产行业三年深度调整下来，民间也有民间的想法和诉求，这都是很正常的。
那么，这种战略方向，房地产行业将如何发展呢？
2023年的房地产，已经很清晰了
我们今天来分享几个要点。
第一，我们仍然坚持之前对2023年房地产市场的总体判断，对今年的房地产市场持谨慎乐观态度，今年会有一波小阳春，但是不会有大转折。
第二，2023年是房地产的分化元年。简单来讲，就是普涨的时代过去了，以后就是有的城市涨有的城市跌，同一个城市有些区域涨有些区域跌。所以如果你必须要今年买房，一定要睁大眼睛看清楚，城市、地段、价格，甚至买房时机都是要好好考虑的。
第三，我们仍然坚持房价短期下跌的判断。因为房地产供需存在预期和时间的矛盾，这个短周期可能会持续到今年三季度末。这一点我们在前两天发布的内容《2023年房地产大势明确！房价必定下跌，只有两类人可以放心买房！》中有专门讲述，不再重复。
第四，民间持有的房产保持合理流动是很有必要的。一方面这是要保障老百姓的财产不受重大损失，同时也是支持刚需和改善性住房，甚至支持保障房和租赁住房的一部分。
第五，对新增的炒房需求和行为，持谨慎态度，短期仍然不看好。
我们这样讲下来，2023年的房地产行业，是不是很清晰了？
有人说这次政府工作报告，是“稳”字出现最多的一次。
2023年，中国经济和房地产，都是稳字当头。
稳的意思就是不准降价
什么维度是牺牲大众幸福去满足维护小众利益?这样的维度我应该支持吗?
俺没文化，也看不懂，但俺就是明白你越是让俺买俺越不能买。
投影都算面积了，这是多高的高度啊？
不降价怎么叫保民生
纬度能有多高？比科学技术是第一生产力还高？
第一，稳房价，言外之意不准跌 第二，不管怎么搞，你都得掏腰包给我消费！
不用看说的，看怎么做的
接下来粮食是个大问题，全国各地盖了那么多房子，耕地面积少了那么多，粮食居然没有减产还丰收了，反正我是不相信！现在国际局势风云突变，哪天给你粮食进口一卡脖子，等着看好戏吧！
什么高度也好？请问普通家庭谁有钱买房子？
就是稳定现在的价格不降
不降价，都是废话。
跟没说一样，既然是商品，就该涨跌自由，
不买就对了，至少坚持五年以上！
10-20年后，421家庭的4大规模死亡陆续空出多套房，富裕人家空出几十上百套，加上现已空置一亿多套，人口负增长结婚小两口继承的房产多到无法估量，很多房子会被用来置放骨灰盒变为灵堂，遍地空房烂大街既卖不出也租不出还缴物业费，到时就算通货膨胀大米100元1斤房子也涨不了，白菜价都没人要，因为隔壁就是别人家墓地
高税制度，就这是高纬度吗？
每年不是这一套么，哪一次不是这个意思了啦？[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
那就继续耗着，有本事就把农村的学校全拆了[得瑟]
说的非常明白，稳，就是不许降价！
房价都在珠峰的峰尖上，怎么能稳定住？怎么能说也得下到珠峰的营地吧，你才能稳定？
无聊，把梦想都放在了房子上！还谈什么幸福
你就是舌灿莲花也毫无效果。[呲牙笑]
信你个鬼！
应该是将现价下调百分之五十就正常了。
我只知道只有国内才有公摊，预售房，卖个房子就怎么不合国际接轨了按照真实面积来算了
不看广告看疗效
稳那个点？有大量库存，卖不出去！稳交易点？投资少、慢，稳定投资和进度？
王婆卖瓜自卖自夸！有维度的早限制房地产如野草一样疯狂建造了。
高！实在是高！！
是我文化差，看这篇文章觉得云里雾里的！要整体保就业，保收入，才能保房稳定！目前的情况就是有钱的已买了几套房了，现在的行情也不敢再多买来投资了，剩下一些穷的，想买也买不起！情况就是这么个情况。
别人的话反着听绝对不会错。
纬度真高，佛祖见了都摇头
站在了宇宙中，这是多么的高大上
这么高的房价，买不起，我可不接盘[无奈吐舌][无奈吐舌]
外墙面积计入建筑面积，围度能不高吗？高，高，实在是高！
任你巧舌如簧，俺就是不买！
连期房这个问题都不敢解决，还叫高纬度？
农村宅基地不给建房的话，劳资就买几个集装箱住。
你就是站在月球上看，我也觉得价格高
房地产是第一生产力
它们的围度就是金融地产高赋税。一切需要动脑的要脸的绝不干
纬度越高，气温越低。
未来一辈子租房的节奏 生不带来死不带去
看不懂，看不懂，也听不懂，算了！
怎么不降之前买房的人的利率啊
我们只关注实实在在的东西
降价肯定是不能降价的，真降价好多人贷款买房等升值的得跳楼，银行肯定是不能给他们免除贷款的
站在更高维度？站仙界了么？那确实牛🍺
纬度够高看不懂
这高度确实是高，相当于站珠峰上
切
算了！别说了！看行动！
其实客观的说房地产上下游各产业吸纳的就业人员是任何一个产业都无法比拟的，但最关键是怎样才能让其平稳有序健康的发展？
看来我的工资涨幅还是赶不上了哟
就是不让老百姓买得起
不买房就不给上学 厉害吧？
尴尬了
高处风大小心让风把你吹走了！
大家再坚持几年不买，等那帮炒房客挺不住了，房价自然会跌的
夜壶说得再漂亮说到底还是夜壶。
更高的高度是多高？有多高？20万一平还不算高？
全世界得你最有文化？其他人都是文盲？
不消费就把你们的银行卡冻结 厉害吧
管你多高，不买
维度高了，不知望远镜🔭能不能看到凌霄宝殿，据说哈勃至今没发现～
奥特曼变身[吐舌头咯][吐舌头咯][吐舌头咯][吐舌头咯][吐舌头咯][吐舌头咯][吐舌头咯]
不要酸了 有本事的就去移民 不要整天抱怨
哪些是优质房企？
理智消费，大城市有什么好。就是多交点智商税而已。
我们这里又涨价了。一个县城
苏莲的纬度？
最关键的不说，去
房价那时候拼命涨的时候没人出手叫停，现在房价稍微稳定就哭爹喊娘，想涨就快点涨，涨到几千万一平米更好
好啊！好
反正就是不准降价！谁降价处罚谁，那么问题来了。究竟是谁不要老百姓买得起房？[笑着哭]
我只听到保地价，保房价，稳定市场，还解读个屁。别人要买别人的事，反正我就看还有什么花样玩出来
一个字:涨
那么高纬度了，你们自己移民火星去吧
吃公薪的绝不能代表人民，先把这条解决了[得瑟]
加强公租房建设
女人每天都要检查老公身上有没有长头发，后来居然问，你是不是跟一个秃头的女人在一起
不作不死，违背社会自然法则
今天我只想说:女同胞们，节日快乐！[呲牙笑]
这年月还有人炒房？
都是为了你亻们自己吧，还严重误读
深圳开发商降价，住建局竟然叫停了。
空中楼阁，这是要脱离实际了吗，还降低租金，现在几百万的房子租金本来就低，租一年还不够几个月的贷款那就更没人买房了
不炒的话房价一千差不多……
能在这么高纬度肩问题的人，一定是位开天辟地式的人物
一觉醒来你家的房子突然变大了，惊不惊喜意不意外[吃瓜][吃瓜][吃瓜]
更高的纬度，意味着你要有牺牲精神，用你的负重前行成就资本的岁月静好[笑着哭]
想吐。
更高维度？是要去太空、三维空间，去建房了？
取消物业自制，取消公摊，取消预售
[得瑟]坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，建立实施房地产长效机制，扩大保障性住房供给，推进长租房市场建设，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产市场健康发展。
租房子住可以啊 那怎么读书 学区房又怎么解决？
在职大学生的锦绣文章确实费解。
买房子？我这钱还是攒着看病吧
谁逼着让你买呀，不买不得了。你说为了媳妇，不娶不得了。你说为了孩子，不生不得了。你说为了养老，活到60不得了，老龄化了还添乱
我城里有房，农村有田有地有房有户口。进可攻退可守