怕什么来什么，房地产的天真的变了。
据媒体报道，全国已经有近100个城市出台公积金新政策促楼市消费。
比如用公积金支付购房首付推出公积金支持“商转公”提高最高贷款限额等等。
数据显示，从2023年至今，超百城出台房地产政策超250次，其中超过4成涉及公积金相关内容。
效果如何呢？
四个字来形容：量价齐跌。
先说“量”，5月份前三周新房成交量相较于4月份一线城市下降15%，二线三四线城市下降18%；
再说“价”，5月份上半个月，北上广深房价分别下跌了0.68%到0.11%，此外，26个二线城市26个三线城市33个四线城市房价全都下滑。
明明上头铆足劲扶持，为什么“成绩”还是不理想呢？
一方面全国交公积金的人能有多少呢？一线重点城市，平均数据接近46%，也就是说有一半以上的人实际上是没有公积金的；
另一方面在房地产行业中有一句话叫“短期看金融，中期看供应，长期看人口”，而国内已经开启了人口负增长时代，楼市红利期已经过去了。
房地产风口已过，哪些行业将会迎来发展机遇呢？
比如预制菜。
2023年国家发布“一号文件”后，各地相继推出扶持政策，比如重庆支持研发平台建设，最高奖200万；济南预计每年要打造25个“菜篮子”保供基地，单个补助最高不超过100万等等。
再比如冷库。
近年来国家一直扶持冷链物流行业发展，“一号文件”后多部门再次发文，加快补齐冷链物流冷库短板，在预制菜生鲜电商医药等行业的主推下及政策助力下，冷库将迎发展机遇。
嶺衔尐縯灬
头疼医脚也叫扶持？应该叫乱作为
用户87xxx76 回复 05-30 14:01
没招了
无言独上西楼
不释放什么，只是表示急了[点赞]
1217
奔死的信号
用户60xxx81
政府瘦身，统一裁员4/5，从源头解决问题！
海纳百川 回复 05-30 13:03
裁去一半还会嫌多，两套机构在运转是两个和尚抬水喝。
用户10xxx24
有涨必有跌，这是市场规律，还什么变天？标题唬人？
肖卫
为什么只能涨不能跌？
用户16xxx97 回复 05-30 11:04
涨了它们能继续过好日子，跌了百姓大众能过上好日子，所以你猜它们会怎么选？
平安
必须死
Timy
买那么多房干嘛？能吃还是能玩？赶紧想想怎么捆绑资源，教育已经捆了，要不捆一下医疗？
方方方认证
你们房产中介买！大买特买！发财好机会！发财好消息！叫你们的爷丶爹爹们买！别告诉别人！就算你妈的好朋友隔壁老王也不能说！闷声发大财是不二法则！
天空
房产税给个说法先，先让人为国接盘，回头又来搞房产税，谁敢接，继续跌吧。
HHD 回复 05-30 11:15
还有小区物业呢[静静吃瓜]
用户10xxx15
想想公积金是些什么人，农民有吗？所以苦的还是农民
用户95xxx51
十年前就预想到房价下跌，这是经济规律没什么大惊小怪的！我还以为现在房子白送不要钱了，那才叫变天了！
marle
不能只让刚需改善冲，放价上涨只能让炒房客冲，学习一下韩国房地产政策，美国房地产政策，放开一下金融政策，就咋们的体量，再涨个2倍，才会出问题。
用户17xxx60
10年不谈房！
大海
肯定没有我们这边，我们这边民营企业没有买公积金的。
速度激情
再过段时间，保险都能购买房子。
方方方认证
什么时候买？我作主！何须劳烦各位房托？你们房产中介买！大买特买！发财好机会！发财好消息！叫你们的爷丶爹爹们买！别告诉别人！就算你妈的好朋友隔壁老王也不能说！闷声发大财是不二法则，
追求真理
量价齐跌又要找谁去罚款？
征途
钱都在银行卡冻着，拿什么买？种田的啊叔啊公卖粮食买房吗？
f990141442
都上套了好收房产税
用户13xxx66
已经出台N多炒房方案，只是傻子不太够了
用户11xxx34
房价不大跌就不买房
士巴拿先生
现在状况，用什么手段都无效的，只有等死。
okkko
农管来的正是时候[得瑟]
1234顺
大家都不傻
飘渺
现在已经没人去关注房产了，有钱人不会投资，无钱人买不起房，要想走出最后一波小阳春，必须降价，让无房者能买得起才行，
船长pxvdskty
稳住不要急，不降低到当地最低工资，不能买
布衣秦风
房子再不卖，今后鬼住？
小生产飞过海
这信号发了几百了吧，感觉还是没什么用啊。
活在当下
如果买楼等于幸福，我祝福你福如东海[呲牙笑]
落叶
小编的意思是盼望快速涨价翻倍？
愿天下人幸福
缝缝补补都是烂屁股！房地产是一条破烂过时的牛仔裤！
东方阿郎
希望东莞能降到原来的3000元一平！
呵呵
刚刚开始。不着急
用户13xxx41
不降房价，看来还不着急，再说了，这叫利好政策？
友友
秘不发丧
好好
才跌零点几，慌啥！？早得很……
笑而不语丶
重庆人挺聪明的
风中鸿叶
赶紧套现转移财产和家属[点赞][点赞][点赞]
Forrest Gump
来吧，随便刺激，反正我不买
方方方认证
房价下跌，房托丶房产中介丶多种牛鬼蛇神躁动不安，唯有百姓冷眼旁观，甚至欢欣鼓舞！
用户18xxx86
没有指标买不了，又没有钱更买不了。
虚无
说明问题真的很大了，再不跑就跑不掉了
方方方认证
凡是中介丶房托模样的都要提醒万二分精神！慎防诈骗！
平天下
证明装逼装过头了。
用户14xxx07
政策很多，好像所有政策老百姓都得不到便宜。
都江堰青城
房价不跌到拦腰脚不要买，他们的成本价才3000一平米都不到。拦腰买，他们的利润还赚的很多很多，房价不下降到5到6千一平方不要买，5至6千一平方他们还有很大利润的。不要也要给他们赚一点的，5至6千一平方的房价是正常的。
老木沉香
“急了”的信号！稳腚压倒一切！坚持就是胜利！✌🏻✌🏻✌🏻
别在道德至高点上说聊斋
慌的一批的信号。
壹条飞鱼
房子为啥这么贵
容我喝口水缓缓
银行的钱贷不出去，全砸手里了。必须想办法贷出去，赚利息。不然没利息发了。
用户10xxx16
勿废话，还是高得要死，
再喝酒打肿脸
坐看跳楼的[笑着哭]