▲宁都县龙溪湾壹号小区业主到物业处反映需求。摄影▕江西日报全媒体记者曹章保

江西新闻客户端讯（江西日报全媒体记者曹章保）“小区的环境越来越好了，道路变得干净整洁多了，绿化布局美观，车辆停放规范有序，增添了健身器材和充电桩，比以前舒心多了。”9月10日，宁都县梅江街道五贤社区居民王女士提及小区发生的变化时，称赞不已。

据介绍，王女士所在的小区曾因设计不合理、管理不善等原因，小区绿化杂乱无章，休闲场所破损严重，存在的问题迟迟得不到妥善解决，引发业主不满。

“以前部分小区由于物业不作为，导致小区管理陷入混乱。”宁都县梅江街道五贤社区党总支书记卢君红介绍，近年来，辖区内小区物业党支部充分发挥基层党组织引领作用，以“红色物业”建设为抓手，将党支部引领嵌入物业管理，每周二上午，由社区党总支牵头，召集物业党支部、共建单位、辖区企业、社会组织和小区业主代表等，设立“五方联席会议”，共建共治共享，解决矛盾难题。

经过“五方联席会议”研究讨论，王女士所在的小区物业公司对绿化进行重新规划，增设遮阳凉亭、桌椅和健身器材等，破损路面得到修复，小区面貌焕然一新，赢得居民认可。

聚合各方力量，破解小区治理难题。宁都将党建引领“红色物业”融入基层管理，采取“社区吹哨、部门报到”的方式，由社区负责收集各小区物业管理问题，按照“一哨、一函、一台账、一反馈”的要求，限期解决问题，逐渐形成“党组织主导、社区引导、物业配合、居民参与”的基层治理格局。目前，该县已成立物业行业综合党委，组建10个物业党组织，72个小区均成立业主委员会或物业管理委员会。

随着“红色物业”模式得到推广，该县不仅注重提升社区硬件设施，还注重在服务质量上下足“绣花”功夫。通过定期培训、考核激励等措施，不断提升物业从业人员专业素养和服务水平，持续提升小区治理精细化水平，推动“红色物业”做到服务有温度、办事有进度。