嘉兴南湖区

根据南湖发布10月31日消息，浙江省嘉兴市南湖区发布《进一步优化房地产市场政策措施》，主要涉及“以旧换新”和购房补贴两个方面。商品房住宅“以旧换新”前100名购房者最高可补贴8万元，新建商品房住宅

前100名购房者最高可补贴7万元。

在“以旧换新”方面，2024年1月1日至2025年3月31日期间，在嘉兴市本级范围内有“卖旧”行为（不含政府征迁），且自2024年11月1日起（8：30开始）至2025年3月31日（17：30结束）期间，前100名购买南湖区（城南街道、长水街道区域除外）范围内新建商品房住宅并完成网签合同备案的消费者（不含政府征迁产权调换房源）。

参与商品房住宅“以旧换新”是以家庭为单位，即本人、配偶及未成年子女。出售旧房必须为转让房屋100%的产权份额，出售日期以完成转移登记后，不动产登记部门留存的存量房买卖合同备案日期为准。

根据补贴标准，面积90平方米以下的补贴4万元/套；面积90平方米（含）以上至144平方米以下的补贴5万元/套；面积144平方米（含）以上的补贴6万元/套。属于人才购房的再额外享受1至2万元/套的补贴。

在购房补贴方面，自2024年12月1日起（8：30开始）至2025年2月28日（17：30结束），在南湖区（城南街道、长水街道区域除外）前100名（以网签系统签约时间为准）购买新建商品房住宅并完成网签合同备案的消费者（不含政府征迁产权调换房源及土地出让协议明确定向销售回迁房源），面积90平方米以下的补贴3万元/套；面积90平方米（含）以上至144平方米以下的补贴4万元/套；面积144平方米（含）以上的补贴5万元/套。属于人才购房的再额外享受1万至2万元/套的补贴。

南湖区指出，以旧换新（一套旧房只可对应一套新房）、购房补贴政策的名额认定，以网签系统的签约时间为准。补贴标准的面积均是指新购入的新建商品房住宅面积，不包含车库及储藏室面积，具体以网签系统备案信息为准。一套房源不能同时享受本《措施》中的以旧换新和购房补贴政策，若同时满足两种政策要求，购房人可选择就高申请补贴。

人才认定标准：全日制本科学历、中级职称人员购房可额外享受1万元补贴；全日制硕士研究生及以上学历、副高级及以上职称人员购房可额外享受2万元补贴。

补贴申请方式：2025年4月1日至2025年4月30日工作时间，在南湖区住建局房管中心（南湖区凌公塘路1733号307办公室）现场提交申请，规定期限内未提交申请的购房人则视为自动放弃补贴资格，补贴名额不顺延。

《措施》与人才房票补贴政策、旧房装修及厨卫改造奖励补贴政策，可根据实际情况同时享受。

享受《措施》补贴的购房人确需退房的，则视为放弃相应补贴，退房前需将补贴金额退回至指定账户，相关退回金额资料作为办理合同撤销的材料之一。

为防止弄虚作假、骗取政策补贴，在本《措施》规定时间前已完成新建商品房网签备案或者通过合同撤销重新网签备案等形式更改网签备案签约时间至规定期间的情况，不在此次政策补贴使用范围。