[行情表现]

10月28日至11月1日

本周深证成指下跌1.55%，房地产开发板块上涨5.79%。

中交地产本周累计上涨0.37%，周总成交额25.45亿元，截至本周收盘，中交地产股价为10.75元。

[相关资讯]

中交地产：拟收购中交服务100%股权

上证报中国证券网讯中交地产公告，为助力公司拓展轻资产业务，打造中交地产特色产品谱系，提升资产质量、增强抗风险能力，为长期可持续发展奠定基础，公司于2024年11月1日与中交集团、地产集团、中交一公局及中交投资签署股权转让协议，公司拟以现金方式购买中交物业服务集团有限公司（以下简称“中交服务”）100%股权。本次交易对价最终根据经备案的中交服务100%股权评估值确定。根据北京中企华资产评估有限责任公司出具的资产评估报告，中交服务100%股权的评估结果为69,994.84万元（以最终经国资主管部门备案的评估值为准）。

中交地产拟7亿收购中交物业标的增值302.30%

中交地产（000736）发布公告，拟以现金方式收购中交物业服务集团有限公司100%股权，交易对价为7亿元。此次交易将由中国交通建设集团及其下属公司持有的股权进行转让，其中包括中交集团持有的10%、地产集团持有的51%、中交一公局持有的24%及中交投资持有的15%股权。本次交易构成关联交易，因中交集团为公司的间接控股股东，地产集团为直接控股股东。交易完成后，中交物业将成为中交地产的全资子公司，预计将提升公司的房地产业务投建运一体化能力，增强公司的核心竞争力和盈利能力。根据评估报告，标的公司的净资产评估值为7亿元，相较于其账面净资产1.74亿元，增值率高达302.30%。

中交地产：11月1日召开董事会会议

中交地产（SZ000736，收盘价：10.75元）11月1日晚间发布公告称，公司第九届第四十四次董事会会议于2024年11月1日以现场结合通讯方式召开。审议了《关于公司收购中交物业服务集团有限公司100%股权暨关联交易的议案》等。2024年1至6月份，中交地产的营业收入构成为：房屋销售占比98.9%，租赁收入占比0.51%，代建项目管理费收入占比0.31%，其他占比0.21%，物业管理占比0.06%。中交地产的董事长是郭主龙，男，54岁，学历背景为本科；总裁是汪剑平，男，55岁，学历背景为本科。截至发稿，中交地产市值为80亿元。

中交地产拟7亿元收购中交服务全部股权拓展轻资产业务

中交地产11月1日晚间宣布，为助力公司拓展轻资产业务，打造中交地产特色产品谱系，提升资产质量、增强抗风险能力，为长期可持续发展奠定基础，拟出资69,994.84万元（评估值）现金，购买中国交通建设集团有限公司（简称“中交集团”）及其下属子公司中交房地产集团有限公司（简称“地产集团”）、中交一公局集团有限公司（简称“中交一公局”）及中交投资有限公司（简称“中交投资”）分别持有的中交物业服务集团有限公司（简称“中交服务”）10%、51%、24%及15%股权。收购完成后，中交服务将成为公司全资子公司。

中交地产：2024年前三季度亏损15.34亿元

中交地产（000736）10月31日披露2024年第三季度报告。前三季度公司实现营业收入116.53亿元，同比增长0.89%；归母净利润亏损15.34亿元，上年同期亏损10.32亿元；扣非净利润亏损15.6亿元，上年同期亏损10.55亿元；经营活动产生的现金流量净额为9.79亿元，同比下降77.85%；报告期内，中交地产基本每股收益为-2.14元，加权平均净资产收益率为-151.06%。以10月30日收盘价计算，中交地产目前市盈率（TTM）约为-3.67倍，市净率（LF）约15.33倍，市销率（TTM）约0.24倍。

中国交建：附属公司向关联人中交地产转让中交服务39%股权

中国交建公告，公司附属公司一公局集团、中交投资合计向关联人中交地产协议转让其持有的中交服务39%的股权，关联交易金额约为2.73亿元。本次股权转让涉及关联交易，但未构成重大资产重组。本次交易无需提交股东大会审议。过去12个月内，公司与同一关联人进行的累计已披露的关联交易约为8.09亿元。交易目的是公司聚焦主营业务，通过股权转让确认投资收益，将资金用于主业发展。

近20家A股上市公司本周披露并购重组最新公告中交地产拟7亿元收购中交服务100%股权

截至发稿，据财联社不完全统计，本周包括华峰化学、南京化纤、中交地产、华康股份、中国交建、日播时尚、英洛华、长盈通、华电国际、盛达资源、浪潮信息、天地在线、道恩股份、佛山照明、因赛集团、三只松鼠、熙菱信息在内的17家A股上市公司披露并购重组最新公告。其中，华峰化学和华康股份周五公告拟发行股份及支付现金购买资产，股票均于11月4日（星期一）开市起复牌。此外，南京化纤周五公告，正在筹划资产置换、发行股份及支付现金购买南京工艺的股权并募集配套资金事项，股票自11月4日开市起开始停牌。小财注：二级市场方面，并购重组龙头股松发股份周五收盘12连板，电投产融拿下10连板。

中交地产前三季度营收117亿元经营性现金流净额近10亿元

上证报中国证券网讯中交地产10月30日晚间公布2024年三季报，1-9月，公司实现营业收入116.53亿元，同比增长0.89%；归母净利润-15.34亿元，同比有所增亏；经营活动产生的现金流量净额9.79亿元，持续为正。前三季度，公司实现全口径签约销售金额123.40亿元，同比减少58.45%；权益口径签约销售金额87.39亿元，同比减少59.48%；签约销售面积65.50万平方米，同比减少51.26%。报告期内，公司全面落实项目全生命周期管理，质效并举做实资产，多方联动对低效、无效存货资产进行细致盘点，细化去化方案，科学合理分解指标任务。

[同行业公司股价表现——房地产开发]

代码名称最新价周涨跌幅10日涨跌幅月涨跌幅600895张江高科31.55元19.64%14.44%10.01%000002万科Ａ9.11元-0.33%-2.77%-1.83%600048保利发展10.94元2.15%4.49%1.30%600383金地集团6.13元13.10%14.37%0.16%001979招商蛇口11.57元5.76%7.63%2.48%

本文源自：金融界