扬子晚报网11月8日讯（记者 马祚波）一套海景房竟然只要11元？近日，一名女子以11元的价格拍下一套山东威海的海景房却被其丈夫疑为“诈骗”的消息引发人们关注。记者了解到，该房产并非法拍房，竞得者应在一个月内完成过户交割。

据了解，这套房子位于山东威海的乳山，小区名称为假日海景雍华苑，楼层位于7楼顶楼，产权面积42平方米，两室一厅一卫的户型。根据网上的视频显示，当拍卖平台的工作人员联系该女子时，却被女子老公以“诈骗”为由挂断电话。之后该平台再次联系上女子，表示确实是官方平台，活动真实有效，而该女子称自己早就想买威海的海景房，本以为活动是“内定”，没想到真成了“幸运儿”。

记者了解到，这套房产是通过阿里资产平台发起的拍卖，在房源拍卖网页上标有“双11狂欢季·投资节”，因此被不少人认为是该平台的“双11”宣传活动之一。这场拍卖于2024年11月7日11时03分结束，起始价为1元，封顶价11元，加价幅度为0.01元，正常拍卖过程吸引近6万人围观，共有3801人报名，出价次数为1001次。

在标的物属性一栏中，记者看到该房源的流转方式为出售、未租赁、二手房，套内建筑面积为35.5平方米，土地使用年限为2007年至2076年。页面上还注明，竞得者应在1个月内办理完成交割过户手续，机构将全程协助买家办理。且该活动房产不支持7天无理由退换，若用户拒绝交付或在竞得后3个工作日内无法取得联系或因用户自身原因无法过户的，则视为自动放弃资格，不进行另外补偿并全额退款。

扬子晚报/紫牛新闻记者随后在一家大型二手网站上查询到该房产所在小区的均价为2200多元/㎡，相同户型的房源总价在8万多元。资料显示，该小区周边有海水浴场、公交站点和超市等，据中介人士介绍，当地的海景房都是按套销售，由于户型较小，贵一点的也不超过10万，便宜点的四五万，“11元”的价格倒是没听说过。也有中介人士透露，该房产有可能是包税的，物业费由拍卖公司交到了今年底，至于其他费用就不得而知了。

市场人士告诉记者，威海的海景房最“风靡”的时候是在2005年至2010年期间，当时在全国宣传推广，有不少人还跨省购置，一些旅行社甚至包团去威海旅游，然后“顺路”去看海景房，有的买家选择购置用来避暑和养老。然而十多年过去了，当地的房产仍毫无“起色”，房价维持在每平方米一两千元，大多数小区空空荡荡。有网友表示，乳山当地有很多这样的房子，“房主想白送都送不出去，配套基本没有，生活很不方便”。还有网友声称“一看是威海的房子，觉得11元都拍贵了，人家都打出‘只要能接盘，免费送房子’的广告”。此外，市场人士还提醒说，网上拍到的房产或许还有部分隐形的税费，需要拍卖人详细了解清楚，否则拍到房子后缴的税甚至比房价还高就得不偿失了。

校对李海慧