租房时发生燃气爆炸事故，房屋窗户爆碎使楼下停放的车辆受损，谁来担责？在北京三中院近日审结的一起案件中，租户崔某夜间洗手时，燃气热水器自动启动，引发了天然气闪爆事故，房屋窗户爆碎导致停放在楼下的车辆受损，法院经审理认为租户崔某无责，判决由业主赵某及燃气公司各自承担50%的赔偿责任。

赵某于2009年12月购买涉案房屋。2021年3月，赵某将涉案房屋出租给崔某使用。2022年3月31日上午，崔某闻到厨房散发的可疑气味后，随即拨打燃气公司电话报修，燃气公司上门检测时，未发现燃气安全事故隐患。2022年4月2日凌晨2时许，崔某去卫生间洗手后，发生了天然气燃爆事故。事故原因经鉴定为燃气热水器超出了规定的8年报废期限，部分零部件出现故障，导致燃气泄漏。

北京三中院判决认为，《家用燃气燃烧器具安全管理规则》（GB17905-2008）规定，燃具从售出当日起，使用液化石油气和天然气的快速热水器、容积式热水器和采暖热水炉的判废年限应为8年。但赵某于2009年购买涉案房屋，2010年收房时燃气热水器就已存在，赵某作为燃气设备的所有者，未能及时更换超期使用的燃气热水器，也未配合燃气公司进行必要的安全检查，因此对事故负有责任。同时，燃气公司在接到报修后，未能对热水器进行必要的询问和警示，也存在过错。而崔某作为租户，已经及时报修并尽到了应有的注意义务，因此不承担责任。最终业主赵某及燃气公司被判各自承担50%的赔偿责任。

法官提醒，燃气经营者负有保障人民群众生命财产安全的责任，应改进技术、提高服务，定期安全巡检等，尽可能地降低燃气供应、使用过程中的风险。业主系房屋的所有权人，是房屋设备、设施安全的第一责任人。业主对于超过判废年限的燃气器具，应当及时加以更换。租户作为燃气的实际使用者，应当学习使用知识，安全用气，积极配合安全巡检，关注燃气设备的使用年限与更新情况，遇有疑似燃气泄漏问题，及时报修。