陕西西安，男子花1400多万买了一套豪宅，闲置几年后，他查房时，竟然发现被物业公司撬锁占用。男子很生气，马上报警，物业公司同意赔偿10万，还多赠送一个车位，男子同意调解。可没想到，物业公司在支付了5万后，却各种借口拒绝支付余款，男子无奈之下，选择找记者曝光此事，物业公司慌了！

2018年，白军花费1400多万元，在西安某一高档小区，购买了一套面积为375平方米的房子。

原本他是打算买来做婚房的，可是由于某些特殊原因，便搁置了。

之后的几年里，他并没有对房子进行装修，但每年都按期缴纳17000多元的物管费，且从来没有拖欠过。

在他看来，缴纳了物管费，那物业作为专业的小区管家，就有义务帮他守护好房子，所以他一直十分放心，也很少过来查看自己房子的情况，只是在3年前来过一次。

2024年5月份，他受到朋友邀请，带着全家人来到朋友家吃饭，发现朋友居住的小区，刚好和自己买房的是同一个小区。

在酒足饭饱后，他突然兴起，打算带家人去看一下自己闲置多年的房子。

可当他打开房门，却被里面的景象吓了一跳，房子内部虽然依然是毛坯状态，可却放满了搞卫生的工具，还有两个身穿物业工作服的人在里面，疑似保洁员。

白军以为自己走错了门，赶紧跑到门外查看门牌号，发现这确实是自家的房子。

他当即大声质问：“你们是谁，为什么会在我家！”

那两个人脸色有些紧张，意识到是业主回来了，他们赶紧退了出去。

白军在检查后发现，物业人员是将地下室连通车库的入户门撬开进入屋内的，而且房子上面有一根管线都已经裸露在外，显然是经过多次拖行保洁工具，导致磨平了地面。

根据推测，物业工作人员撬锁进入房间，应该已经持续了很长的时间。

白军十分生气，物业怎么可以监守自盗，自己每年交那么多物业费，他们却趁自己不在家，侵占了自家的房子，这实在是太过分了。

他马上报警，并向社区投诉了小区物业中心。

他带着警察和社区工作人员，一起来到了物业中心，物业工作人员倒是不含糊，他们承认，因为看到白军的家常年没住人，刚好保洁工具没地方安放，就想着临时借用一下，并没有什么恶意。

但无论什么理由，私自占用业主的家，连声招呼都不打，这物业也属实过分，白军提出，让物业支付两年的房租，其它的他也不想追究了。

2024年7月份，经过多次协商，最终物业公司负责人出面，同意补偿白军10万元，并给他赠送一个车位，白军也不是胡搅蛮缠的人，他同意了。

在协调当天，物业支付了5万元赔偿款，表示余款后续走完流程后，就会赔偿到位。

可一直到8月份，白军依然没有拿到余款，无奈之下，白军将此事曝光给了记者，如果后续拿不回钱，不排除他会通过法律手段，维护自身合法权益。

那么，在法律上是如何看待此事呢？

1、物业公司侵害了白军的物权，应承担侵权责任！

根据《民法典》第238条规定：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

物业公司未经白军同意，私自撬锁占用了他的房屋，其行为已经构成侵权。

白军可主张其排除妨害，消除影响，如果房子内部有损坏，物业公司还需要恢复原状，并赔礼道歉，赔偿损失。

2、物业公司监守自盗，撬锁进入白军的家，构成非法侵入他人住宅，已涉嫌违法。

根据《治安管理处罚法》第40条有下列行为之一的，处10日以上15日以下拘留，并处500元以上1000元以下罚款；

情节较轻的，处5日以上10日以下拘留，并处200元以上500元以下罚款：非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。

物业公司作为小区管理者，本应遵守职业道德，以守护业主财产为己任，可他们却趁白军不在，私自强行进入他的房子，并挪为己用，已侵害了白军的合法权益，不但违法，还构成了侵权。

3、物业公司需要赔偿多少钱呢？

 根据《民法典》第1184条规定：侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

物业公司私自侵占白军的房子，已侵害了白军的产权，白军有权提出赔偿，但具体赔偿金额，并不是白军想要多少就能要多少。

应参考市场同等出租房租金价格进行计算，或者按双方协商一致的金额进行赔偿。

经双方协商，物业公司愿意赔偿10万，可给了5万后，余款却迟迟不肯给付，白军可向法院起诉，要求物业公司限期内清偿欠款！

物业公司收了物管费，却不顾业主利益，悄悄占用业主的房屋为他用，这样的物业，在职业操守上是存在严重问题的，必须严惩。

对此，你怎么看？