[行情表现]

11月4日至11月8日

本周深证成指上涨6.75%，房地产开发板块上涨7.95%。

招商蛇口本周累计上涨3.80%，周总成交额125.5亿元，截至本周收盘，招商蛇口股价为12.01元。

[相关资讯]

招商蛇口：10月实现签约销售金额223亿元

招商蛇口公告，2024年10月，公司实现签约销售面积91.77万平方米，实现签约销售金额223.00亿元。2024年1-10月，公司累计实现签约销售面积734.21万平方米，累计实现签约销售金额1,674.71亿元。

招商蛇口10月签约销售223亿元增新土地项目引关注

招商蛇口（001979）发布2024年10月销售及近期购得土地使用权情况简报。2024年10月，公司实现签约销售面积91.77万平方米，签约销售金额为223亿元。2024年1-10月，公司累计实现签约销售面积734.21万平方米，累计签约销售金额达到1674.71亿元。此外，自2024年9月以来，公司新增了两个项目。第一个项目位于北京市通州区，土地面积为1.60万平方米，权益比例为100%，需支付价款9.92亿元。第二个项目位于香港新界区，土地面积为1.44万平方米，权益比例为40%，需支付价款7.7亿元。公司指出，未来可能会就部分项目引入合作者，影响其在项目中所占权益比例。

招商蛇口为子公司温州臻玺提供不超过1.02亿元担保

招商蛇口（001979）发布关于为温州臻玺提供担保的公告。公司控股子公司温州臻玺置业有限公司向浙商银行申请保函3亿元，业务期限为3年。公司拟按34%的股权比例提供连带责任保证，担保本金金额不超过1.02亿元，保证期间为自单笔债务履行期限届满之日起三年。截至公告日，公司及控股子公司的对外担保总额为394.2亿元，占公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的32.93%。公司未发生逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉而应承担损失的情况。本次担保在此前已批准的额度范围内，无需公司另行召开董事会及股东大会审议。2024年前三季度，招商蛇口实现收入780.09亿元，归母净利润26.01亿元。

招商蛇口：前10个月签约销售额1674亿元，将召开债券持有人会议审议股份回购议案

11月8日，招商蛇口（001979.SZ）披露10月份销售情况。数据显示，2024年10月份，招商蛇口实现签约销售面积91.77万平方米，实现签约销售金223亿元。2024年1-10月，招商蛇口累计实现签约销售面积734.21万平方米，累计实现签约销售金额1674.71亿元。项目获取方面，10月份招商蛇口获得了北京市通州区梨园[2024]040号地块，土地用途为住宅，土地面积1.6万平方米，计容建筑面积3.47万平方米，公司支付价款约9.92亿元。

招商蛇口等在合肥成立企业管理公司

11月1日，合肥招汇企业管理有限公司成立，法定代表人为高益，注册资本6亿人民币，经营范围含企业管理咨询、企业形象策划、市场调查等。股东信息显示，该公司由招商蛇口（001979）旗下合肥瑞盛房地产开发有限公司、深圳市招平嘉汇投资中心（有限合伙）共同持股。值得注意的是，10月29日，招商蛇口曾在北京成立招鑫房地产开发公司，注册资本5亿人民币，由招商蛇口（001979）旗下招商局地产（北京）有限公司全资持股。

国联证券给予招商蛇口买入评级

国联证券11月02日发布研报称，给予招商蛇口（001979.SZ，最新价：11.57元）买入评级。评级理由主要包括：1）政策落地不及预期；2）市场修复不及预期。风险提示：政策落地不及预期；市场修复不及预期；市场竞争加剧。AI点评：招商蛇口近一个月获得6份券商研报关注，买入4家。

天风证券给予招商蛇口买入评级，招商蛇口24年三季报点评：Q3拿地力度加大，回购注入发展信心

天风证券11月03日发布研报称，给予招商蛇口（001979.SZ，最新价：11.57元）买入评级。评级理由主要包括：1）业绩较中期保持稳定，毛利率有所下滑；2）销售维持稳健，三季度投资力度增强。风险提示：国内外宏观形势变化、房地产销售不及预期、市场竞争加剧风险。AI点评：招商蛇口近一个月获得7份券商研报关注，买入5家。

[同行业公司股价表现——房地产开发]

代码名称最新价周涨跌幅10日涨跌幅月涨跌幅600895张江高科32.86元4.15%24.61%14.57%000002万科Ａ9.51元4.39%4.05%2.48%600048保利发展11.18元2.19%4.39%3.52%001979招商蛇口12.01元3.80%9.78%6.38%600340华夏幸福4.02元60.16%159.35%76.32%

本文源自：金融界