近日，网友以11元价格拍得山东乳山一套40余平方米海景房的消息引发关注。
11月13日，红星新闻记者从该房屋拍卖公司及网友等处了解到，这套海景房已经在12日完成过户，过户产生420多元的契税费用，由拍卖公司承担。
该公司相关负责人表示，“11元网拍海景房”属于该公司的一次宣传活动，该套房屋实际市场价格不到5万元，相当于花钱打广告。拍得该房的女子表示，自己平时在江苏盐城工作，闲暇的时候会过来简单装修，等有时间再过来小住。
12日，乳山滨海新区不动产登记中心相关工作人员确认，当天进行了这套房屋的过户。
11元拍得的海景房已过户
420多元契税由拍卖公司承担
这场网上拍卖是在11月7日上午11点进行的，负责拍卖的是山东赢海拍卖有限公司。
根据拍卖规则，这套房屋起拍价为1元，报名参拍的用户每次可以加价1分钱，不能连续加价，拍卖封顶价格为11元，最先能够加到11元的客户可以以11元的价格拍得房屋。根据第三方拍卖平台的交易记录，这场拍卖只用了不到4分钟便结束，经过1001次加价。
最终，一名来自江苏盐城的女士以11元的价格拍得了这套房屋，购房费用由第三方网拍平台扣除。该女士表示，自己此前知道乳山银滩的房价较低，所以一直在关注，看到有低价网拍的机会就报了名，没想到真的拍到了。
11月12日，乳山滨海新区不动产登记中心相关工作人员确认，这套房屋12日进行了过户。13日，王先生及拍得此房的女士也向红星新闻记者证实，此套房屋已经在12日完成过户。拍得房屋的女士是辽宁人，在江苏盐城工作，为了过户，她和爱人请了假从盐城开车赶到了乳山。
“整个过户比较顺利，当天就拿到了房产证，根据房屋的评估价，产生了420多元的契税，由我们拍卖公司来承担。”王先生告诉记者。
购房女士称简装后偶尔小住
拍卖公司：不排除在其他城市搞这类活动
拍卖公司相关负责人王先生此前接受红星新闻记者采访时介绍，公司成立已有几年的时间，拍卖的商品有房屋、车辆、古董等，其中山东乳山房屋的网络拍卖主要由王先生负责，他表示其实是希望通过这一活动增加对该企业的关注度。
根据第三方网拍平台的记录，此次拍卖吸引了3800多人报名。“坦率地说，比我想象的要少一些，我以为能有上万人。”王先生说，11元的价格其实相当于“白送”，可以理解成是公司的一笔广告费。
拍得房屋的女士表示，自己暂时不会考虑把这套房屋转卖，因为自己和丈夫也比较喜欢旅游，目前的初步计划是等稍有时间的时候，把这套房屋简单装修后偶尔过来小住。“确实没想到能网拍到低价房，而且没想到我们还能上热搜。”该女士的丈夫说。
王先生告诉红星新闻记者，通过这次活动确实吸引到了一些关注，后续能不能给实际的业务带来增长还得再观察一段时间，不会短时间内见效。“短时间内应该不会在乳山再搞低价拍卖房子的活动了，但是我们公司在很多地方都有业务，不排除在其他城市搞这类活动的可能。”
调查：
当地5万元左右房源不少
曾因房价低被称作“海边鹤岗”
红星新闻记者看到，上述11元拍得的房屋位于乳山XX苑小区，是一套面积为42平方米的两室一厅，位于顶层，普通装修，可以看到部分海景。根据安居客等二手房交易平台的信息显示，该小区最近的房屋成交价在1900元/平方米左右。王先生表示，由于是顶层，这套房屋的顶部局部存在异形，所以价格相对低一些，市场价在4.8万至4.9万元之间。
记者通过多家房屋出售平台看到，在乳山银滩区域，总价在5万元以下的房源并不少，而此类房源多数临海而建，面积从10多平方米到50多平方米均有，房龄多在10年以上。
11月12日，当地一家房地产中介公司的工作人员告诉红星新闻记者，乳山的银滩地区在十多年前曾开发了大量的居民住宅，来购房的基本都是外地人，房价最高的时候，有些好一点的小区每平米房屋售价能够上万。
“近些年房价开始走低，因此也出现很多房龄相对较老的房子只卖几万元的情况。”该工作人员介绍，现在在乳山买房的也多是外地人，主要以“70后”以上的年龄为主，年轻人比较少，大部分是想花比较低的价格买一个养老房或者度假房的，偶尔过来住一段时间。“一般夏天人会多一点，但是到了10月份之后人就会少很多。”
由于房价较低，有很多网友称乳山是“海边鹤岗”，对此该房地产中介公司工作人员表示，他认为乳山的环境更好一些，“空气很好，风景也不错，冬天也没有那么冷。”
红星新闻记者付垚实习生尤丽琴
hahaha
我不懂房地产，但我懂国人
试错 回复 11-14 13:03
不应该是所谓的中国文化吗？中国的人情世故吗？
意大利炮 回复 11-14 15:14
没毛病，中国人了解中国人，这事明白了，什么事就通了
飞鱼
又是拖，又在自演，广告费一分不用出，真好
风中的尘埃 回复 11-14 11:54
1，2千物业费，4000左右暖气费，不管你住不住都得交，而且这种异形结构顶楼，暖气压根打不热，住不了，租不掉，，，不搞点噱头，根本送不出去
用户75xxx92 回复 11-14 01:35
鬼屋，白送都得考虑[呲牙笑]
i。
噱头，我看了十多家，全是中介挂牌夏季房，没供暖，还都特么带有保留价的，要么不到价格不成交。要么拍下，补到保留价，才能成交，不同意就扣押金。
6个不知道1个不清楚 回复 11-14 18:22
[横脸笑][横脸笑]但是冬天就是妥妥的鬼城。。。这不是南方，没有供暖，和你不交供暖费是两个概念，本地人常住的不会买不带供暖的房子。。。我可以不用，但是你不能没有。。
乡村老军医 回复 6个不知道1个不清楚 11-15 01:06
所以便宜啊！
香道空
1001次出价，总算给干到11元了！
dddd 回复 11-14 11:22
托终于出价了。赶紧收。
.... 回复 11-14 12:13
两三个人出价就行了，来回刷够次数就完事
用户89xxx32
但凡是正常人，不是疯子都知道怎回事，为什么还是有那么多人做这些？
旧时
这种套路还公布吗？不怕被查啊
只愿君心似我心
我只知道这世界上永远没有免费的午餐
6个不知道1个不清楚 回复 11-14 18:27
[得瑟][得瑟]骗你物业费
这块糖给你
凡事了解乳山海滩住房，就不会羡慕了，多少人18年被人忽悠这地方买房啊[笑着哭]
一二手房产销售 回复 11-14 13:47
是按照评估价收税的。评估价多少就多少。跟实际交易价没关系。因为过户的时候房管局要备案，如果你要低首付就拉高评估价。过户的时候就是按照拉高那个价来收税。如果实际成交价比评估价高，也是按照评估价来收税
一二手房产销售 回复 11-14 13:50
一切以评估价收税，跟实际成交价没关系。大部分是评估价比成交价要高的，也有小部分是成交价比评估价高的，也是按照评估价收税的。
厦门美契
我也羡慕不来啊三千多人报名，一千人出价都只要11块[捂脸哭]
朱雀难眠 回复 11-14 12:53
拍卖公司搞的活动 封顶11元 谁先加到11块谁就成功拍到[静静吃瓜]
乡村老军医 回复 11-14 01:53
还先到先得。
理解万岁
托
旧时长安
有没有介绍100元内的海景房？我想买，成功交易过户后给介绍人200元[比心]
学习去了
每次出价是一分，1101次，刚好11元[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
无哩头 回复 11-14 07:48
怎么可能是1分，最少要整数，10块，100块，1000块
在线秃头
可不可以理解为这套房是宣传费
乡村老军医 回复 11-14 01:53
对
sun 回复 11-14 12:34
宣传费是420的过户费，都是共同利益者，自己卖自己买。[呲牙笑]
懵查查
说套路的，讲真，白送给我都不要，不要想着说转手卖多少多少，因为根本没人买。而且物业取暖是一笔固定支出，去网上查查看那地方在哪里就懂了，那可是出名鬼城，要啥啥没有
林璟容
我暑假去青岛旅游，去过乳山和海阳，东西贵的要命
橙8 回复 11-13 20:23
我九月份去了威海荣成，物价倒是还可以
F!y 回复 11-14 07:04
青岛消费高一些，威海要便宜一点
平淡从容
我还是太低估这些房产中介了，他们的手段已经到了无所不用其极的地步了。为了吸引惯性思维的人，天天给这些人洗脑，强迫灌输观念。姜太公钓鱼愿者上钩，有正常逻辑思维的人，都不会相信，但是他们偏偏就是骗的那些没有正常逻辑思维的木头人。所以，他们交精准的找到了客户[笑着哭]
闲聊杂谈
其实就是乳山县，和威海两回事。
llflqw
你干脆写一元拍得大别墅，比你11元噱头还吸引眼球。
用户18xxx65
这种房子应该白送吧，讲真如果要我出任何费用我都懒得要啊，鸟不拉屎的地方也不去的 还占用了自己一套名额[哭笑不得]
6个不知道1个不清楚 回复 11-14 18:33
[得瑟][得瑟]人少是真的，不过比东东那边环境确实好很多。。。
牛爸
我记得04年05年发小广告，威海的海景房子1000多。😂
8282
跟深圳差远了，这些水泥，砖头，钢筋，深圳海边都是3000万，5000万才买一小堆。
康哥
我只知道如果是我刚好成为最后一个加价就成为了11元的幸运儿的话，那时候网络绝对会卡死，然后就不是我了[笑着哭]
二狗子你变了
以后这样的越来越多[点赞]
超级奶爸
终于找到交物业费的接盘侠大冤种了[笑着哭]
难念的经 回复 11-14 16:12
物业费才多少钱，哪里又不用交，
吖仔
[捂嘴巴]感觉后面房子都会不要钱，但要高额管理费，变相租房子了，你还得出钱装修[捂嘴巴][捂嘴巴][捂嘴巴][捂嘴巴][捂嘴巴]
大风吹
你们都忘记房产税了，以后这个房子每年起码交一万！
繁盛的梦之夏鸣
明目张胆的送礼
wuhan438039
反正11元，度假可以去下，出租坑定行不通
哥 哥
克劳德豪斯说房价会白菜价，成真了
用户15xxx13
假的很，假的很，假的很。还用说公司就是这个女子的。或者房子就是公司的。
用户10xxx69
自导自演，很老的营销手段了！
家国方兴
跟卖彩票的广告差不多了
用户31xxx31
我是秦始皇，打钱！
MMDDYY
剧本不错
用户10xxx88
来深圳拍个，我也要拍
ILNBA
想做网红想疯了吧
k1974
免费度假江苏过去也不方便的
骑着蜗牛看脑Tan
未来很多白送！[呲牙笑]
剧毒
买房的人也是拍卖公司的员工，特么就是左手倒右手自导自演的闹剧
用户10xxx54
有故事[点赞][点赞][点赞]
顺其自然
卖拐了，卖拐了
风中的尘埃
异性结构，顶楼，带暖气，就是那种死活不会热，但暖气费一分不能少的房子，，，业内俗称鬼见愁。。。
0fe
你以为的实际都是安排好的
有股鱼腥味
文章一坨屎
无哩头
拍卖不要几万入场费吗？一千次才11块，明显是房子被人做了，大把人拍卖了房子成百万还收不到房，还法院交了税费
十五的月光
房价不贵，物业费贵[吐舌头咯][呲牙笑]
Alice_13
物业费一年5000我也买，11元
6个不知道1个不清楚 回复 11-14 18:32
[得瑟][得瑟]这房子都值不了5w。。。阁楼4w就不错了
幅员
我一包水泥都要你40块钱
用户10xxx82
为了活物业费，多处空荡荡，谁来管理。要谁发工资[笑着哭][笑着哭]
享受空气的味道
运气太好了，一杯奶茶钱就买了一套房
余有半生 回复 11-14 13:11
自导自演
用户10xxx16 回复 11-14 11:27
买的永远没有卖的精!
SuccySoong
这个拍房软件是什么？
小涂
呵呵！你就当真的看
豆友184058202
我们50万在惠州买了一套，一年物业费四千[捂脸哭]
一座城池 回复 11-14 06:46
不用看就知道在大亚湾那边
混元太极门马保国
炒作无下限
豆友1978
哪个网 我也去拍上
骑着蜗牛去泡妞 回复 11-14 04:06
你是真单纯，龙城一个，没人住的地方。人家要的是你每月的管理费
wjj_king
这个宣传力度 10W也换不来吧
6个不知道1个不清楚 回复 11-14 18:31
[得瑟][得瑟]前几年，广告都打到内蒙宁夏了。。。现在，就那样，那群人等脱手了。。。冬天鬼影难见
辣牛肉
正常房价好多，去定居
6个不知道1个不清楚 回复 11-14 18:30
[得瑟][得瑟]万一买到没有供暖的小区，你得冻死
水雾晴雲
11块钱拍得海景房是拣到宝了吗？
潘多拉。A梦
大骗子
夏季听雨
自导自演
用户10xxx33
11元，1001次加价，每次加1元是怎么加的
原来昵称可以改啊
网上看了一下，都是100一次加价的
难念的经
我也要，我出1万，
樵樵小可爱
这种越多，正常的不越没人买吗？
Sunny
什么人能只花11块钱拍到四十平海景房？你品，你细品！
6个不知道1个不清楚 回复 11-14 18:30
[得瑟][得瑟]无所谓，人家盯你物业费。。。房子是真不贵
赶着蜗牛去流浪
全是拖[笑着哭]
沉默是金
那物业费交多少[得瑟]
陈天宁
业主交物业费\某税\…
lacoo
和某些地方免车费旅游一样，免你车票钱，来了要吃要住吧？[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
问题是什么
这炒的不错，只可惜被人知道是炒作的
你乜水啊
我信你个鬼
360•全死角男神
现在才知道，我居然是有钱人了。我一天抽了一套房。[得瑟][得瑟]
转角是另一方
说不定是个煞位[笑着哭]
冬至寒光
看到没有以后白菜价的房子就会越来越多了。[得瑟][得瑟]不用着急，大家慢慢的等着。[得瑟]以后全部都是白菜价。
Witkey
很快就要直播赚钱了，大家注意
神经蛙
我不拍了，让给有需要的人
屏蔽者 I
好像就几个人，就问你晚上怕不怕[得瑟]
用户xxx586
好像发现了个受贿新套路
九姑娘
一千多次加价是怎么做到才加到11块的？
用户10xxx02
假的要死
鸩毒你喝么
山东威海那个也是，村里大巴开着去海边旅游其实都是中介推销房子，一万一套，司机他大妈说他要买她才买，几年了一套也没人买。[笑着哭]
文艺复兴
现在买的是毛坯的价格。等以后卖了就是卖的装修加上毛坯，。[笑着哭][笑着哭]
呵呵
故意炒作的事儿，又不是真新闻，就不要报道了！
是羊羊本人
我昨天买了一颗白菜花了十三块钱
绝战明天
明着搞？？？
鱼ＶＰＩ
11元的广告效应不比上亿的差[doge]
无头变态男
比较搞笑[呲牙笑]
世界很大6171
有人信？
烟雨楼台
这套路
富贵墨池
在什么网站拍卖
锡固
东西没有用的话，送你都是累赘！
波菜东
阁楼
自由鱼儿
又想骗我们去接盘
vicapu
这种好事都是公司内部消化掉，肥水从来不流外人田[得瑟]
用户17xxx60
就是炒做，内幕还不知道是啥情况呢，越炒越没人买！
平平淡淡
这个阁楼实际价值不超过2万
中奖吧
我加一万卖给我吧
-IAre
老师可以买，放假换个地方生活
羁绊
我咋感觉也不靠谱，不然我就买一套，每年去钓鱼也好。
用户10xxx71
就三个字“你信吗”[呲牙笑][呲牙笑]