朋友们，大家都知道现在的市场情况，所以各家开发商都开始卷产品，卷价格，卷园林，卷装修了。单从产品来说，相比前两年，这户型设计的可好太多了，甚至出现了使用率到100%的户型。今天就跟大家分享两个新项目的小户型产品，看看现在小户型都能设计出哪些花样？

楼盘一：星悦时光

先来说顺义的新盘，在北京新房市场可是出了名的“卷王”。星悦时光就是代表楼盘之一，因其高得房率颇受关注。星悦时光位于顺义区仁和板块，地处朝阳北。项目由两个地块组成，北地块规划了11栋楼，南地块规划了12栋楼，7-11层洋房，容积率仅有为1.6，居住松弛感max。主力户型为建面约77、87、107平米的三居、四居，均价35000元/平，翡翠适合刚需上车。

解析：87平三居，南向三面宽，南向整体面宽达10米，采光面充足。南北通透，边户拥有超大全景采光。主卧观景套房设计，主卫干湿分离，且是明卫。U型厨房设计，可以容纳更多厨房用品，空间利用率更高；厨房、餐厅、客厅一体化。另外，还有独立的家政间，可以收纳生活用品。另外，再加上北侧、南向等黑科技面积，使用率超高。

楼盘二：璟贤瑞庭

项目位于房山良乡板块，是最近刚亮相的新盘，周边像熙悦天街、房山奥莱等大型商业配套齐全。小区规划为7-15层的洋房+小高层，面积段在84-143平的三居/四居，销售指导价4.5万/平。

接下来看看84平三居户型，大家发现没，现在市面上八十多平基本上都是做功能性三居了，实用性很强。客厅270度拐角飘窗，让室内空间更加通透开阔。主卧套房设计，不过卫生间是暗卫。厨房U型设计，满足两个人同时做饭的需求。北向两个卧室挨着客卫，此外，还有家政空间，方便收纳生活用品。

由此来看，房山的新房还是没有上阳台，但是整体的格局设计还是比较不错的，功能性和强。

总结

通过这两个项目的小户型分析，大家可以看到现在的小户型不再像前几年那样，东西向或者纯南向，现在的户型设计南北通透基本上已经是标配了，及时八十多平也做了双卫设计，非常适合和老人同住的家庭，私密性更好也更加方便。另外，大多还配置了家政间，卷的更厉害的，南向还带阳台，整体的居住舒适度一下子提升了不少。大家在购房过程中，可以多对比，除了产品，也要兼顾到价格、地段、园林等多方面因素。