代理专访 | 济宁站：揭秘“流量黑马奖”背后的故事

搜狐焦点深耕房地产20年，能为购房者提供全面专业的房地产信息，这其中离不开地方代理商们的通力合作与专业的业务能力。今天我们有幸邀请了搜狐焦点济宁站独家代理公司产品负责人王栋进行专访，为大家揭秘流量黑马背后的故事。

（搜狐焦点济宁站代理公司业务总经理马利平及产品总经理王栋）

流量黑马——工作过程及细节是量变到质变的关键

济宁站原始数据为PV 3800，UV 1200；现在稳定增长至PV 11800，涨幅211%，UV 5500，涨幅358%，是名副其实的“流量黑马”。王总表示每天合理的工作安排会直接影响流量的变化趋势。搜狐焦点济宁站每天的工作主要分为两大板块：楼盘更新与资讯发布，其中楼盘基础数据及动态更新这块济宁站每次考核均为双百达标，在此也强烈建议各个站点严格按照总部的更新考核标准来执行，每15天考核一次，楼盘基础数据更新标准为60%，楼盘动态更新标准为80%。济宁站在做以上更新时有一个小技巧跟大家分享，王总表示每个编辑从上班起就会主要通过开发商对接人员、项目微信公众号、市场部驻项目的同事等渠道搜集各个楼盘的最新销售情况、图片、资讯、动态等信息且及时回传到公司做更新；资讯发布板块以本地热点资讯、国内重大政策资讯、合作客户资讯为主，温馨提示如果下班后有热点望及时关注发布。

流量黑马——关注重点维护楼盘排名是结果导向的最好体现

楼盘可分为重点及非重点楼盘，其中重点楼盘为合作中或具有潜在合作需求的项目。王总表示想要做好楼盘排名可进行以下几项关键性操作：

一、排名靠前对开始建盘有着严格要求，最好能做到第一个建盘。建楼盘时要保证楼盘的信息丰满度，包括不限于基础信息、资讯、评论、动态等要填充好且初期需更新频繁，建议重点楼盘的更新频率尽量做到每天一条动态、每天一篇资讯；

二、加强楼盘维护力度。每天可进入BI系统后台查看楼盘数据健康检查：

* 楼盘数据更新提醒（每日进行更新提醒核查，发现楼盘数据更新提醒要及时对楼盘进行内容更新和补充）

* 楼盘数据缺失补充（每日进行数据缺失核查，发现系统中提醒楼盘数据缺失的情况下要及时对楼盘的数据进行补充，保证楼盘数据的健全）

* 楼盘数据错误更正（每日进行楼盘数据错误核查，发现系统中提醒楼盘数据错误内容要及时进进行更正，保证楼盘内容的正确性）

* 楼盘数据更新后及时提交（对楼盘的数据更新后要及时采取提交执行，这样才能让蜘蛛快速爬取并形成搜索索引结果）

三、坚持高质量内容建设。坚持每天更新网站内容，保证每个栏目每天至少更新一篇。更新时可参考以下小技巧：标题35个汉字，关键词密度建议出现2次；首段前75个汉字必须原创，关键词建议出现2次；图片必须出现在首段文字后面；原创分数：85%分以上；建议原创度较高优质的文章链接可发给总部进行推广。

四、注重内容提交及加强链接建设。内容建设完毕后提交给百度，针对重点楼盘每天坚持提交一次，促进蜘蛛爬取。链接建设可重点关注内链及外链，内链（资讯文章/自媒体在撰写的时候，适当加入房源卡，形成内链，作为爬取引导；拿目前收录较好的页面给收录不好的页面做链接导入，促进蜘蛛爬取），外链（坚持每天在较优质的平台发布3-5条外链，给楼盘添加文字链和URL链接，引导蜘蛛爬取；同时可以将这些发布的页面进行转发、分享，收藏等操作，可形成一些优质的外链，引导蜘蛛爬取；每周交换2-3个友情链接，重点优化城市首页）

流量黑马——流量变现，业务为王

流量提升的过程中，知名度和权威也会得到相应的提升，对济宁购房者来说买房第一反应就是上搜狐焦点，随之而来的业务工作也就是水到渠成的事情。目前济宁在售楼盘基本都是节点性在搜狐焦点网站投放，一般月度或季度投放，特别是一些大开发商刚进入济宁，对于选择投放的网站关键看流量，然后再是做好客情关系，维护好客户，给客户提供及时的线索数据反馈，投放结束后为客户提供曝光数据检测、客户服务报告等资料，让客户知道我们在做的服务。

期待突破——2019是与搜狐焦点共同成长的一年

搜狐焦点济宁站是在2018年1月正式开始运营，在日常运营中搜狐焦点总部无论是从内容、专题、SEO流量等方面都给予了很大的支持和帮助，也希望搜狐焦点各城市站点能在总部的支持下，在实践过程中找到适合自己的方法，建立自己的运营制度，把搜狐焦点做成所在城市的行业标杆，做出不同，做出精彩，迎接搜狐焦点新的涅槃，最后祝愿搜狐焦点及各城市站点生意兴隆，越做越好！