未来五年房产价值将步入分化周期：经济增速托底名义价格，政策调控重塑供需结构，人口流动加剧区域落差。通胀预期与资产泡沫的博弈中，核心城市改善型住宅或显韧性，非核心资产则面临流动性考验与价值重估。
理性持有需多维审视：锚定城市产业升级动能，量化持有成本与租金回报，警惕房产税试点冲击。超配核心地段稀缺资产，规避人口流出区高位盘整风险，用资产置换对冲时代变局中的不确定性溢价。
Deepseek预测：5年后，150万的房子还能值多少钱？超出你预期没
成廉谈娱
2025-04-01 05:48:38
33
阅读：38170
银砖
25春05:🌻🍉全国房价，楼市坐滑梯A，还将继续滑。 🍉从2000年到2005年每年出生人口1600~1700万。2025年前后青年结婚人数为800多万对，城市为500多万。 城市42%的家庭有多套房。421家庭多有4套房。4个老人多70~75以上10几年以后剩下50%又空出5千到7千万套房。 OK🌻24年统计的数据可以看出，全国大部分地区的环比约降0.5~2%。同比约下降10~20%左右。少数地区同比趺幅达40~50%。房价比最高的时候，下降的幅度平均为30~50%左右。少数地区跌幅达70~80%以上。😇这个趋势今后还要继续很多年。有的地方搞虚假的涨价，有一些个老实人，炒房人听了媒体的忽悠和欺骗宣传，以为房价要上涨，他把自己的挂牌价上涨了一点儿。只是少数挂牌价上涨一点。但根本没有一个成交的。真实的成交价都在稳步下降，这就是软着陆。聪明的人。比市场的挂牌价低5~10%左右，才会很快的出手。
→_→氧化钙 回复 04-02 17:40
目前就是10年最高位，如果没有国家性的大利好，除了一线城市的好地段。九成以上稳步向下。耐心磨出大底。十年左右人手两三套房的日子快到了
黄少宜 回复 04-03 01:22
发不了图，让你见识下何为波浪理论
樱，若叶不离
说了等于没说一堆废话
风行
DS的言论不能全信，都是网上搜索的信息，有可能是垃圾信息，有可能是正确信息，Ai需要喂养的知识才是结论的关键
游戏人间
Deep明明是抄袭来的，丢尽大陆人的脸，就骗大陆人吧，下载就赚钱，又在营销。
鑫哥
[捂脸哭]有后才有必要买房建房，这一代都绝了，买房留给谁？有个一百几十万租房住它不香？
时光中有你
同事前年入手一套，500万，满三年才能卖，月供19000，本来不错的日子过得焦头烂额
→_→氧化钙 回复 04-02 17:41
高…啊
用户18xxx87 回复 04-02 22:46
这就是典型的‘没苦寻苦吃’。
用户18xxx06
洋洋几千字，无关痛痒。不如老百姓3个字：65万。
银砖
嘚瑟什么呀？一堆放狗屁。
南海边一个圈
天天吹一个软件，有意思吗
吴华
不用看人口，人口只是一面！根本没用！经济周期，人口流向，城市中心，应该还是有热点的！比如深圳，二三线地铁口
孤灯清照
关键看人口！人口才是房价的基础支撑！没有人，狗屁不是！
用户92xxx36
有政审的
佬肖
不靠谱 五年后最多80万
天月之宠
地铺稀客
asdfghjkkl
都不要你这样算，都知道接下去几年二手房价必跌。中国出生人口2017年到达顶峰，这一年出生的小朋友现在上一二年级，到2024年的小朋友上小学前，小学学区学籍都会逐年宽松，小学学区房价值会一年不如一年。中国房价构成中，只有学区是老百姓必需买单的，其他都是非必要的辅助项目，一旦学区重要性降低，二手房价就没有任何支撑!!等到2017年出生的小朋友上初一，大概5年后，初中的学区房价值也失去后，房价就会崩盘!!
uc网友
别做梦了 1️⃣鞋底打醒你[打脸]
不惑
房子属商品，商品的价格由供需决定！
用户10xxx34
人工智障的话可信？
问道于盲
这蠢货懂个蛋，抄一堆屁用没有的口水话
健康社会
现在都是通缩，ds就是纯属放屁
烟雨江南路
等于没说
用户10xxx86
普通位置 … 150w会降90-120w ； 郊区70-90w ；
破风
未来五年居民收入年增长5%-7% [笑着哭]看到这个我就知道纯属捡砖家屁
老赖
房产只会越来越低，现在烂尾楼一大堆，因为资本已经逐渐撤离该行业了
荒芜
都是吹DS，本人亲测，用DS预测欧洲各大足球联赛的赛果，先别说准不准，连数据都是一塌糊涂，最经典的是2024/2025赛季，阿斯顿唯拉是踢欧协杯，我指出搞错了，然后回答还是不改，也真是醉了
用户10xxx06
只能存银行
用户14xxx13
deep seek是神仙？荒唐！
用户17xxx31
原来是神棍神婆预测现在换了Deepseek。一个Ai软件代替了人，这世界真是太超越了！
用户79xxx11
乱七八糟的答案分晰