云南昭通，一名孕妇因下体见红，欲前往医院，谁知在乘坐电梯下楼时，电梯突然停运了。虽然孕妇最终被解救了出来，但胎儿因耽搁时间长没能保住。后经了解，物业因为没钱缴纳公共区域电费，所以供电局就停掉了供电。孕妇的家属对此十分生气，认为物业公司应当承担责任，但物业公司只垫付2000元医药费。住建局：流产与电梯停运无关。

（来源：贵州法治报）

据了解，事发当天早上7点，已经怀孕9周的孕妇王雪（化名）上厕所时发现见红了，她担心胎儿出事，就立即乘电梯下楼，准备去医院做个检查。

可当王雪乘坐电梯下到一半时，电梯突然停了。王雪当时十分害怕，立即打电话通知家人，家人得知情况紧急，于是拨打了110和119。在民警和消防员赶到现场时，消防员还拨打了120。

后民警和消防员纷纷催促物业公司联系个电工过来开启电梯，等打开电梯后，王雪的整个人状态十分不好，于是立即将其送往医院治疗。但不幸的是，胎儿没能保住。

事后，王雪的丈夫张林（化名）表示，小区物业的服务期限已经到了，所以就让停水停电，这导致小区居民生活受到了严重影响。在第一次小区停电时，就有居民与物业进行过沟通，但物业并未引起足够的重视。

可是物业公司表示十分冤枉，电是供电局停的，因为没有钱缴纳公共区域的电费，而且物业公司已经第一时间给付了2000元医疗费，尽到了人道主义补偿。

后经住建局调查，按照王雪的孕检记录，以及王雪下体先见红后乘坐电梯来看，王雪的情况与电梯停电之间没有直接联系。

当地街道办对此事回应称，这个小区的物业一直收不上物业费，700多户顶多能收100多户，这些物业费不足以负担小区每年的公共区域的开销。

对此，有知情人士透露，涉事小区已经换了好几波物业了，居民不肯缴纳物业费，物业又不能强制收取，导致物业无力支付公共区域的水电费，甚至还有物业倒贴了。

1、物业公司不缴纳电费，供电公司能立即中断供电吗？

由于物业公司与供电公司存在服务合同关系，物业公司每月支付相应的电费，供电公司则按月提供供电服务。既然物业公司欠缴电费，那供电公司停电也是合法合理的。

《电力供应与使用条例》第三十九条规定，逾期未交付电费的，供电企业可以从逾期之日起，每日按照电费总额的1‰至3‰加收违约金，具体比例由供用电双方在供 用电合同中约定；自逾期之日起计算超过30日，经催交仍未交付电费的，供电企业可按照国家规定的程序停止供电。

也就是说，就算物业公司欠缴电费，供电公司也应当宽限一个月的时间，并且需要发出断电通知。

至于因停电造成的损失，如果是用户自身过错导致，供电公司则无需赔偿。

况且住建局已经根据王雪的孕检记录，初步证明了王雪的流产情况与电梯断电并没有直接联系，那么供电公司自然不需要承担王雪的损失。

2、物业公司是否需要承担王雪的损失？

从此事了解到，物业公司在收取相应的物业费后，会将其中一部分物业费作为公共区域的电费。比如：电梯、路灯、小区监控等。

但现在小区有700多户居民，物业却只能收到100多户的物业费，这些物业费不仅需要承担小区公共区域的修缮和改建，还要负担物业请来的安保、保洁、垃圾清运等费用。

物业公司总不能自掏腰包来为居民们支付这个电费吧，毕竟小区公共区域归全体业主所有，而不是物业公司的。

因此，物业公司被迫停电也是没有办法。

不过，对于断电的情况，供电公司会提前告知，如果物业公司没有提前转述给小区业主，那就存在过错，应当承担王雪受到的损失。

《民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

但如果物业公司告知了小区业主关于欠费要停电一事，那王雪的损失怪不到物业公司头上。

目前，经调查得知，物业公司已经提前在小区内张贴了断电通知，且事后主动承担了王雪2000元的医疗费。

至于其他费用，王雪还想主张，只能去法院诉讼了。

最后，这个小区换了多个物业公司，都收不上物业费，虽然可以通过法律途径起诉索要物业费，但打官司毕竟费时费力。因此，对于这样的小区，建议物业公司不要入驻了，让他们自行维护吧。

对此，您怎么看？