碧桂园龙腾世家

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[项目卖点]

★学位（签约莲华小学本部、对口昆八中）★地段（北一环、翠湖北、同德旁）★准现房（首批房源2022年11月交房）

[品牌优势]

★地产：世界500强第139位、中国地产三强、全球上市公司2000强第140位★物业：中国物业服务百强企业TOP1、中国上市服务企业TOP1

[项目概况]

★开发商：昆明碧联房地产开发有限公司★地址：龙泉路与白云路交汇处★物业公司：碧桂园服务

★产品类型：高层★梯户比：15栋（34层）2梯5户，14栋（43层）3梯6户

★交房时间：A4地块2022年11月，A3地块2023年5月

★交房标准：主推14、15栋精装修（装标：1500元/平）13栋毛坯23年年底交房

★绿地率：41.6%★车位比：1：1.14★物业费：2.68元/㎡★公摊:18.7%

★价格：18000—20000元/㎡（楼层差价）★贷款：首付首套最低20%，二套最低45%

[项目规划]

碧桂园?龙腾世家项目规划占地约156亩，总建筑面积约93万㎡，其中住宅约60万㎡，商业约11.2万㎡。项目分为A1-A5五个地块，其中A1地块51亩，A2地块48亩，A3地块11.8亩，A4地块17亩，A5地块28.27亩（配18班幼儿园）。

[在售产品]

★14栋（43层，3梯6户，精装）：交房时间：2023年5月30日

89㎡三室两厅一厨一卫

121㎡三室两厅一厨一卫

137㎡四室两厅一厨两卫

[区位优势]

★配套资源优：一环区域总量及人均占比是昆明拥有公共资源最多的区域。

★通勤时间短：一环区域的平均通勤距离仅为全市平均水平的三分之一。

★寸土寸金：可供开发的土地日益减少，城改成本高，优质新房稀缺。

★“中优”政策：十四五规划将“中优”放在城市发展的重点方向，巩固了中心区地位。

[周边配套]

★交通：三横（环城北路、白云路、二环北路）两纵（龙泉路、北京的）交叉立体路网，双地铁（距四号线小菜园站800m、距二号线白云路站1.5km），周边16条公交线路。

★教育：签约老牌名校莲华小学本部，对口中学昆八中，项目内部规划18班幼儿园（江滨幼儿园），街对面是武成小学、云南民中，北侧有云南财大和昆八中。

★生活配套：距同德购物中心仅1.5km，项目自带11.2万㎡商业配套（已签约万达影城、永辉生鲜超市）。马路斜对面是龙泉路家乐福，北侧是4万㎡的商业综合体实力花千集、东北侧是5万㎡的万彩荟购物中心，距市中心商圈3km。

★医疗配套：西侧是联勤保障部第920医院五华分院，距离三甲医院省第二人民医院红会医院仅3km。

★生态资源配套：西侧有蓝花楹网红街教场中路，周边有龟龙湖公园、莲花池公园、昆明动物园、翠湖公园、月牙潭公园。

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