本报讯（记者孙云柯）这几天，石景山区鲁谷街道京汉旭城社区的居民喜笑颜开：单元楼里的老旧电梯正在安装更换并即将投用，而且电梯更换费用来自超长期国债，大大减少了公共维修基金的投入。社区首批更换的电梯将于月底前安装完毕投入使用，这也是全市首批、全区首个完成审批并落地的超长期国债更新电梯项目。

京汉旭城建成于2004年，几乎每个单元都有一部电梯。20年过去了，电梯年久失修，甚至原有的电梯厂商都已倒闭，频繁的故障对居民生活造成了严重影响。“因为电梯厂商倒闭，但凡遇到故障，物业只能去市场上买翻新件、高仿件，修修补补用到今天，电梯已经到了不得不更换的时候。”社区党委书记闫方珍说。

于是，利用公共维修基金更换电梯，提上了社区的议事日程。然而，动用公维基金，需要三分之二以上的业主签字同意，居委会、物业要付出大量的人力精力，难度可想而知。例如，近期小区2号楼2单元首部更换的电梯就是利用公维基金更换，从启动、申报、动员签字到更换实施，足足花了一年时间。而社区总共有50部电梯需要更换，依靠传统方式推进起来非常缓慢。

转机出现在今年8月底，街道、社区通过“吹哨”方式邀请到了行业主管部门共同商议，石景山区住建委介绍了使用超长期国债更换电梯的办法。闫方珍介绍，更换一部电梯的费用大约为31万元，如果使用公维基金需要全额支付，若使用超长期国债则可以补贴15万元，公维基金支付16万元。这样一来，公维基金的使用大大减少，居民的积极性得以充分调动。随着好消息逐户宣传到位，首批12部电梯更换，仅用了1个月时间就完成了前期工作并启动实施。11月1日首批电梯更换开工，即将于月底更换完成并投用。

“这次多亏了超长期国债项目的支持，让我们小区电梯更换特别顺利。节省下来的公维基金，还可以用于小区别的维修项目。”家住12号楼的雷先生说。

接下来，京汉旭城将启动第二批电梯更换，预计到明年春节前，社区50部电梯将全部完成更换。