随着《沈阳市国土空间总体规划(2021—2035年)》发布，沈阳作为东北亚国际化中心城市、“沈阳都市圈”核心城市，在区域经济发展和城市化进程中的作用将更加明显。房地产作为城市发展重要支柱产业，承担着重要的角色。

为搭建北京来沈阳购房通道，方便北京人到沈阳置业，11月25日，沈阳市房产局赴北京宣传来沈购房优惠政策，万科、招商、华润等开发企业携在沈优质房地产项目同行。

中国城市报记者在现场了解到，今年内年初以来，外地人来沈购房占到了商品房销售量的三分之一，且比例还在增加。

上午9时40分，在沈阳至北京G976次高铁车厢内，沈阳市房产局局长徐强正在与车厢内的旅客热烈交流，介绍着沈阳城市发展潜力、宜居优势、购房优惠政策，送上沈阳特色精美伴手礼和《购房优惠政策宣传手册》。据介绍，这份汇集购房补贴、买房卖房、购房信贷、交易税收、购房服务等5个方面31条政策的宣传手册受到旅客欢迎。

不少旅客对沈阳市房产局走出去“迎且”做法给予了高度评价，部分旅客表示很关注沈阳房地产市场，特别是近段时期沈阳房地产市场止跌回稳后，购房意愿增强，对沈阳市房产局带来的20套特惠房很感兴趣。

3个小时跨越了时空，拉近的不只是北京、沈阳两地距离，更是一种新的生活方式——“不是北京住不起，沈阳更有性价比。”

“沈阳2022、2023年连续两年荣获‘中国最具幸福感城市’，其实挺适合生活，物价不高、冬季不冷、房价不贵，来沈阳购房，成为沈阳人真的很幸福。”11月25日上午10时50分，“约沈阳悦购房”首场活动在北京清河万象汇举办，沈阳市房产局局长徐强在现场介绍道。

最近几个月以来，国家层面楼市利好政策频出，沈阳房地产市场筑底回稳态势明显。

记者了解到，近期沈阳出台了一系列支持房地产市场回暖的政策措施，包括降低存量房贷利率、降低商贷最低首付款比例、释放公积金政策红利、完善“白名单”项目融资机制、支持收购存量商品房、实施城中村和危旧房改造等，进一步促进市场回稳向好。

“现在是购入沈阳房产的好时机。”徐强对中国城市报记者表示，特别是北京朝阳站高铁开通后，北京到沈阳仅需3个小时，吸引了不少在京工作的东北购房者返乡置业。据他介绍，目前在沈阳，均价约1万元/平方米的有很多优质房源可供选择，且有很多是准现房。

现场不少购房者表现出浓厚兴趣，几位手持《购房优惠政策宣传手册》的年轻人认为，沈阳是一座包容、发展潜力大的城市，就业机会多、生活压力小，现在有了好的购房政策加持，他们会将目光更多投向沈阳。

下午14时10分，“约沈阳悦购房”第二场活动在望京小街举办。万科、招商、华润等在沈房企分别介绍各家楼盘优势，并针对外地人购房推出专享优惠。

据悉，北京清河万象汇、望京小街两场宣讲活动共派发《购房优惠政策宣传手册》5000余份。为鼓励购房者参与互动，沈阳房产局还为北京市民准备了包括沈阳特色美食不老林糖、玖福记鸡架、沈阳城市明信片、沈阳楼市地图共1000份礼包。同时，为了方便在京人员来沈置业安居，沈阳市房产局此次还设置来沈置业咨询专线并建立专门服务微信群，为有意来沈置业的客户提供全方位服务。同时，针对北京来沈有意愿置业客户，沈阳市房产局还携手房小二网准备了专门的“礼浴”，100张高档洗浴门票赠送，洗去路上的疲惫。

沈阳市房产局相关负责人介绍，接下来还将前往更多城市和地区，将沈阳的安居新政“大礼包”带给更多有意来沈阳定居、参与到沈阳城市发展的外地人。

中国城市报记者张阿嫱