6家上市酒店第三季度日均房价同比均下降,亚朵收入增逾四成

澎湃新闻 2024-11-29 08:11:09

近日,主要境内酒店企业的2024年三季报披露收官。

据澎湃新闻(www.thepaper.cn)不完全统计,6家主要上市酒店企业的营业收入有3家录得同比增长、3家录得同比下滑;归母净利润方面2家录得同比增长、2家录得同比下滑。

从营业收入来看,华住集团以约64.42亿元(人民币,下同)的营业收入遥遥领先境内其他酒店企业,同比增长2.45%。营业收入规模位列第二的锦江酒店第三季度营业收入约38.98亿元,同比减少7.1%。

第三季度营业收入增速最高的为亚朵集团,营业收入同比增长46.71%,录得18.99亿元。

从归母净利润来看,6家酒店中仅华天酒店录得约3.28亿元的亏损,并且同比增亏56.24%,归母净利润降幅最大。归母净利润降幅第二高的是锦江酒店,第三季度归母净利润约2.58亿元,同比减少43.08%。

华住集团的归母净利润规模最高,第三季度盈利约12.73亿元,同比减少4.79%。

亚朵集团和君亭酒店的归母净利润均录得同比增长。其中亚朵集团第三季度归母净利润增速最高,为47.27%,录得约3.84亿元。君亭酒店第三季度归母净利润约461.56万元,同比增长19.03%。

6家上市酒店企业主要财务数据。(

从6家境内酒店披露的住宿行业指标来看,今年第三季度6家酒店的RevPAR(平均可出租客房收入)和ADR(日均房价)均同比下滑,5家酒店的入住率(OCC)同比下滑。值得注意的是,6家酒店今年第二季度的RevPAR也均是同比下滑。

具体来看,第三季度亚朵集团的RevPAR最高,为379.5元;其次是君亭酒店,为314.18元。其余4家酒店第三季度的RevPAR均未超过300元。同比来看,锦江酒店旗下境内全服务型酒店、君亭酒店和亚朵酒店第三季度的RevPAR同比降幅均超10%,分别为18.17%、15.06%和10.52%。

从ADR来看,君亭酒店旗下直营店、锦江酒店境内全服务型酒店和亚朵酒店的ADR均超过400元。而同比来看,锦江酒店的ADR降幅最高,境内全服务型酒店的ADR同比减少15.93%、境内有限服务型酒店的ADR同比减少10.49%。其他酒店第三季度的ADR降幅均在10%以内。

入住率方面,华住集团和亚朵集团旗下酒店的平均入住率均超过80%,分别为84.9%和80.3%;锦江酒店境内全服务型酒店的入住率最低,为58.5%。不过,第三季度仅锦江酒店旗下境内有限服务型酒店的入住率录得1.69个百分点的增长。入住率降幅最高的为君亭酒店,其直营店的入住率同比减少4.86个百分点。

6家上市酒店企业酒店住宿指标。(

君亭酒店指出,2024年第三季度,国内酒店行业面临了诸多挑战,整体表现不及去年,市场表现呈现出一定的消极趋势,根据相关报告,2024年第三季度的酒店景气指数继续下探。首先,酒店供给的持续增加导致市场竞争日趋激烈。据酒店之家数据显示,截至9月底,全国在营酒店68.19万家,较6月底增加0.4%,全部酒店客房数量2058万间,较6月底增加2.3%。这一供给增长的趋势在短期内难以扭转,供给的增加对房价和入住率构成了压力。

君亭酒店进一步指出,在需求端,尽管国内旅游市场保持了一定的景气度,但商旅需求受宏观经济波动的影响,恢复势头并不强劲,周末休闲同比下降明显。据STR资讯,截至2024年9月,中国内地酒店年累计RevPAR(每间可出租客房收入)、ADR(日均房价)和OCC(入住率)分别同比下降了6%、4%和2%,平均房价连续三个季度呈现同比下降,各级别酒店表现均未达到去年同期水平,酒店行业的增长驱动力正在从ADR转向OCC,即酒店更依赖于提高入住率而非提高房价来增加收入。

华住集团首席执行官金辉指出:“本季度,华住中国的混合RevPAR同比下降8%,主要由于上年度同期日均房价高基数及极端天气的影响。”

此前,同程研究院首席研究员程超功在接受澎湃新闻采访时就曾表示,今年三季度仍要“特别痛苦”地消化去年的高基数。

事实上,和去年同期相比,不仅是境内酒店,外资酒店今年第三季度在中国市场的表现也出现波动,RevPAR和ADR均同比下滑。

洲际酒店集团首席执行官穆安黎(ElieMaalouf)表示:“大中华区的RevPAR下降10.3%,因为我们面临去年同期国内旅游强劲反弹的高对比基数。”不过,穆安黎指出,“尽管如此,本季度的表现仍大致与2019年水平持平。”

多家酒店也都提出了应对措施。

如君亭酒店方面称,公司将进一步提升产品质量、优化服务和增强品牌力来争取更高的溢价空间,同时也将更加关注市场需求的变化,灵活调整经营策略。

亚朵集团创始人兼CEO王海军表示:“未来,我们将深入贯彻‘中国体验’的核心战略,不断创新升级酒店产品、深化服务体验优势,并持续推动零售业务高质量增长。”

金辉表示:“展望未来,我们将继续强调可持续高质量增长的重要性。我们目标扩大在中国各个区域的业务并持续渗透中国的低线城市,以我们优质的酒店产品和卓越的服务覆盖更多的中国酒店市场。”

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