去年7月，张女士将自己的房子出租给赵先生一家，双方签订了为期一年的房屋租赁合同，赵先生除了租金之外另外支付了5000元押金。

一年租期还没满，张女士打算把出租的房子卖出去，便多次联系赵先生，希望其配合中介带客看房。因不希望自己和家人被看房打扰，赵先生向张女士提出退租，但未等张女士答复就提前搬离了房屋。

就押金退还的问题，双方产生了争议，矛盾越演越烈。赵先生来到法院，起诉要求张女士全额退还押金。

“租房引起的纠纷在社区内常见多发，与居民日常生活息息相关。”法官决定，将庭审现场“搬”到居委会，邀请社区工作人员、居民前来旁听。庭审中，房主张女士和租户赵先生针锋相对，剑拔弩张。

“是他擅自提前退租，违反合同约定，押金我凭什么要退？”“要不是你多次带人上门看房，干扰到我和家人的日常生活，我也不会提前退租，押金你必须退！”

庭审中，法官用通俗易懂的方式向双方详细讲解了相关法律规定。

根据民法典的规定，承租人享有隐私权，房东或者其他人要进入房屋内部，需征得租客的同意。同时，押金在无违约情况下应当退还，有违约情况的，应按约定处理。

庭审结束后，法官联合司法所、居委会以及调解员，再次组织双方开展调解，释法理、讲情理，终于让双方“火气”降了下来。

最终，张女士向赵先生当场退还押金3000元，赵先生选择撤诉。