国家统计局发布11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

全国房价拐点显现兰州房价跌幅收窄

每日甘肃网12月17日讯（奔流新闻·兰州晨报记者欧阳海杰）12月16日，国家统计局发布2024年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，11月份70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二、三线城市环比降幅均收窄；各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。当月，兰州新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，同比下降8.5%，降幅收窄；二手住宅销售价格环比下降0.3%，同比下降9.7%。

数据显示，11月，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平，连续13个月下跌后首次止跌。环比上涨城市有17个，比上月增加10个。二、三线城市新房指数环比分别下跌0.1%和0.3%，降幅分别收窄0.4个和0.2个百分点。

从二手房数据看，11月，70个大中城市有10个城市二手住房环比上涨，2个城市环比持平，环比下跌的城市有58个。其中北京以涨幅0.9%领涨，杭州涨幅0.8%，成都涨幅0.7%。丹东、温州以1.3%跌幅领跌，呼和浩特跌幅1.1%。

从数据看，兰州不论是新建住宅还是二手住宅同环比继续在下跌，但降幅逐渐收窄。从销售价格分类指数看，新建商品住宅价格指数90㎡及以下，环比持平，同比下降8.7%；90-144㎡，环比下跌0.1%,同比下降8.4%；144㎡以上，环比下跌0.6%，同比下跌8.9%。二手住宅价格指数，90㎡及以下，环比下跌0.1%，同比下跌11.4%；90-144㎡，环比下跌0.4%，同比下跌8.3%；144㎡以上，环比下跌0.6%，同比下跌8.2%。

“一线城市新房价止跌，二、三线城市开始呈现出止跌的态势。”广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，在国家强省会建设下，人口净流入，对房价形成了支撑，“下一步根据走势判断，近期结束的中央经济工作会议，明确了持续用力推动房地产市场止跌回稳，意味着房地产市场止跌回稳。”

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，当前房价指数表现具有非常强的激励性和鼓舞性，“随着房价上涨的城市数量增加，房价拐点到来，房价进入到新的周期阶段。”尤其是一线城市出现上涨，这说明当前房地产市场正进入到持续止跌回稳的阶段。“随着房价向好发展，预计年底和明年年初会有一波更好的销售数据，更好吻合当前中央经济工作会议提出的‘持续用力推动房地产市场止跌回稳’的工作导向。”