齐鲁晚报·齐鲁壹点李珍梅

12月17日，市北区召开楼宇经济高质量发展专场新闻发布会。楼宇经济是高度集约的经济模式，是反映城区综合经济实力、产业发展水平、服务业集聚程度的重要标志。近年来，市北区围绕“2+6”特色产业体系，始终坚持以链态完整、要素富集、服务优质、管理高效作为楼宇经济发展主线，持续构筑楼宇经济多元发展的“空中高地”，楼宇经济实现“拔节生长”，成为推动区域发展的重要引擎。2024年截至目前，新培育亿元楼宇3座，税收过亿元的楼宇累计达到23座，其中税收超10亿元的楼宇1座。

优化楼宇资源配置

推进亿元楼宇培育

作为全市最早发展楼宇经济的城区之一，近年来，在区委、区政府的坚强领导下，市北区楼宇经济发展潜力凸显，势头迅猛。市北区通过强化楼宇政策引导、优化楼宇资源配置、推进亿元楼宇培育、促进特色楼宇发展等一系列措施，推动楼宇经济的持续向好发展。

截至2024年第三季度，全区在营建筑面积1万平方米以上的商务楼宇及产业园区共86座，同比增长16.2%；总建筑面积约379.4万平方米，同比增长8.8%；可使用办公面积46.1万平方米，同比下降2.3%；入驻企业数量共计8570家，同比增长8.1%。从经济效益来看，楼宇税收贡献显著。

2024年截至目前，新培育亿元楼宇3座，税收过亿元的楼宇累计达到23座，其中税收超10亿元的楼宇1座。这些楼宇在提供更加坚实的税收支撑的同时也带动了全区整体经济的发展，成为推动区域经济转型升级的重要力量。

从产业布局方面看，楼宇业态持续转型升级。入驻企业从传统产业向现代服务业转变，现代金融、航运服务、软件和信息服务、数字科技等现代服务业成为楼宇经济的主要业态。这些产业的集聚效应不仅提升了楼宇经济的高价值性，也进一步推动了市北区经济的转型升级和高质量发展。

打造楼宇品牌

吸引更多优质企业入驻

市北区在楼宇经济发展方面深耕细作，做优楼宇经济“生态圈”。通过不断优化楼宇布局、提升楼宇品质、完善楼宇配套服务，切实打造楼宇品牌。在2024年中国楼宇经济高质量发展峰会上，市北区荣获“2024年中国楼宇经济高质量发展示范城区”称号，在2024（第四届）中国楼宇经济北京论坛上，市北区荣获“2024中国楼宇经济发展指数标杆城区30强”“2024中国楼宇经济营商环境示范城区”“中国商务区综合竞争力20强”称号，展现了市北区楼宇经济发展的强劲势头和领先地位。组建了市北区楼宇经济发展协会，并常态化开展协会活动，搭建了交流互动平台，促进了区内资源的良性流动和多方协同发展。按照“一楼一产业”“一楼一特色”原则，引导错位发展、特色经营，打造了青岛国际航运中心、浪潮大数据产业园、新经济创新大厦等25处集产业聚集、链态完整、要素完备于一身的特色楼宇，形成集聚化、差异化发展格局，这些楼宇不仅成为市北区的地标性建筑，更成为推动区域经济高质量发展的重要力量，进一步提升了城区楼宇经济的知名度和影响力，吸引了更多优质企业和人才入驻。

创新楼宇服务模式

提升服务质量

为了进一步提升楼宇经济的竞争力，市北区多措并举，持续优化楼宇营商环境。坚持问题导向和需求导向，不断创新服务模式，提升服务质量，努力为企业提供更加便捷、高效、贴心的服务。一方面，市北区迭代升级了楼宇发展政策。通过提高政策的覆盖面和政策执行的精准性，确保了楼宇经济政策的有效落实。并通过市北政务网、微市北公众号等渠道广泛宣传楼宇产业政策，开展政策进楼宇、政策宣讲会等活动，精准解读政策内容，助力企业读懂会用。另一方面，市北区创新升级了楼宇服务模式。在市北区新经济创新大厦、中启厚业中心、青岛国际航运中心等楼宇打造“一站式”楼宇政务服务会客厅。通过实现“政务+楼宇”的有机结合，企业“不出楼”即可快速办理96项便民服务事项。不仅提高了企业的办事效率，也进一步提升了楼宇的吸引力和竞争力。通过精心扶持培育，今年以来，青岛金地中心、青岛卓越世纪中心等多家楼宇及运营商获国家级楼宇奖项6项；青岛国际航运中心作为唯一单体楼宇项目获评山东省现代服务业集聚区，高品质营商环境作用进一步显现。

接下来，市北区将进一步聚焦“2+6”特色产业方向，聚力提升楼宇经济发展能级，高效精准匹配楼宇载体资源，推动产业垂直集聚。发挥楼宇政策的引导作用和楼宇协会连通作用，拓展楼宇经济空间生态，提高面向未来的商务楼宇竞争力。展望未来，市北区将坚持以楼宇品质之“优”谋经济发展之“势”，通过塑强载体“硬支撑”、优化服务“软环境”，全面打造楼宇经济发展新格局，构建市北区高质量发展新生态。