潮新闻客户端记者黄磊蓝鋆滋

国家统计局数据显示，11月杭州新房价格环比上涨0.9％，同比下跌2.6％；二手房价格环比上涨0.8％，连续两个月出现上涨，同比下跌6.1％，跌幅继续收窄。11月杭州新房与二手房价格环比均出现上涨，还得追溯到2023年10月，当前杭州楼市已经有止跌企稳迹象。

据潮新闻美好生活研究院统计，11月杭州市区（含临安、富阳）共成交二手房10429套，环比10月的9120套增长14.4％，同比去年11月的8801套上涨18.5％，创下20个月来的新高。

二手房成交量回升的同时，成交结构也出现了变化。杭州我爱我家数据显示，在11月13日契税新政的刺激下，11月90-140㎡成交占比环比提升了1.22％，而200万元以内的低总价刚需房源成交占比缩水3.66%。也证明在新政后，90㎡以上的置业需求正在持续释放，这一波行情的热度集中在改善板块与小区之中。像万科大都会79号、保利滨江上品、城市之星、钱江水晶澜轩与东方润园等豪宅均有成交，并且成交均价都超过8.5万元/㎡。

潮新闻记者从文教、钱江世纪城、未来科技城、申花与武林一带的中介了解到，改善需求确实比较强劲，像申花、钱江世纪城等板块的次新房价格有所上调，但幅度不大，一般在30万以内。从整体来看，目前杭州市场依然是买房市场，在较长时间内将会维持以价换量的局面。