广东清远，男子88万元卖掉了和前妻共同居住过的房子。买家入住一年后，得知男子隐瞒前妻曾在房子里服毒自尽，房子成为凶宅，找到男子要求退房退款。男子拒绝，买家一怒之下将其告上法庭，索赔损失。法院最终判决，结果令人大为震惊！
（案例来自：红星新闻）
李峰刚打了一个盹，就被噩梦惊醒，自从得知房子是凶宅后，他简直快崩溃了！
李峰联系了原房主林晓要求退房，林晓不能理解，买卖已经成立，双方签订了合同的，你想退就退？
李峰急了：“你这是揣着明白装糊涂！买房时房子里发生过非正常死亡情况，你特意隐瞒了！”
作为卖家，你这是妥妥的欺诈行为，房子必须给我退了，否则咱们法庭见！
林晓被旧事重提，顿时瘫坐在沙发上，他点上一支烟狠狠的抽了几口，摇了摇头想压住涌上来的烦闷。
但5年前的那件事，如同野草般在心里疯长，就像刚刚发生过一幕幕呈现在眼前。
林晓和前妻结婚多年，两人和平常夫妻一样，过着柴米油盐的平凡生活。
不知啥时，妻子的性格发生了变化，每天思虑重重，变得不爱说话，有一天竟然在家里服毒，没能抢救回来。
林晓悲痛万分，但事情到了这一步，在怎么着也无可挽回。可人总得往前走的，该生活还得生活。
后来林晓又结婚了，眼不见为净，他不愿意守着这套出过事的房子。
他决定卖了这套老房子，再买一套，搬出去住。
这套房子的地理位置非常优越，交通便利，小区周围的各种配套设施也非常齐全。
房子挂出去不久，就不断的有人来看房子，但是看房子的络绎不绝，却一直没有真正的买家。
时隔一两年后，终于有人想买下这套房子，购房者是李峰。
李峰和家人想买一套二手房，无意间刷到了这个卖房信息。
经过对小区周边的了解，觉得正适合他们的需求，房子的楼层位置都不错，而且价格适中。
当时李峰也顺嘴问了一句，这么好的房子，怎么要卖掉？
当时林晓心里就咯噔了一下，其实他最害怕的就是买家问到这个问题。
他在心里纠结着，要不要把前妻出事的情况告诉买主。
但他也知道，如果说了这套房子出过事，谁还愿意花钱买一套这样的房子？
林晓出于私心，于是故意隐瞒了房子的真实状况，说房子自己住不着，又等钱用所以想卖掉。
双方把价格定在了88万元，很快房子成交，办完了交接手续后，李峰全家就搬了进来。
本来这套房子也住的好好的，但有一天李峰意外得知了一个消息。
他在和邻居聊天时，偶然得知这套房子出过凶事，前房主的前妻，曾在房子里服毒而去世。
李峰大吃一惊，顿时出了一身白毛汗，买房时房主对这件事可是一个字也没透露。
李峰赶紧跑回家，把这件事如实告诉了家人，在得知这个情况后，一家人开始整夜无法入睡。
甚至严重到不敢一个人待在房子里，那种无形的恐惧，无时不刻的在脑海中出现。
经过检查确诊，家人患上了睡眠障碍，一家人只好搬离了房子。
李峰找到林晓了解情况，得知事情真的如邻居所说，于是要求退房。
林晓认为，88万元已到手，合同也签了，房子也已经入住一年多了，说退就退，哪有这样的道理？
林晓明确表示，房子不退！
之后李峰又多次找到林晓协商，但双方终于闹得不欢而散。
林晓被李峰以隐瞒房子是凶宅，卖主没有如实告知为由，起诉到法院要求退房，并赔偿损失。
但林晓认为，前妻出事时已报警，当时警方、医院都已经在现场处置，这件事附近小区邻居都知道，自己并未刻意隐瞒房子的事实真相。
那么，从法律的角度来分析，该案如何认定呢？
1、买到凶宅后，买方是否有权要求退房退款赔偿损失？
本案中，林晓故意隐瞒了房子是凶宅的事实，不但构成欺诈，还违反民事活动中诚实信用的原则 。
《民法典》第7条规定：“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。”
当民事主体违反诚信原则时，需要承担相应的民事责任，例如赔偿损失、继续履行义务等。
根据上述法律法规，李峰有权要求卖方退房退款，并赔偿相应的损失。
2、李峰是否有权请求撤销合同？
根据《民法典》第148条规定：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或者仲裁机构予以撤销。
本案中，林晓故意隐瞒与卖房有关的重要信息，向李峰提供了虚假情况，导致李峰在错误认识的基础上签订了购房合同。
在这种情况下订立的合同，买方可在一年内申请撤销合同，并要求赔偿因此遭受的损失。
3、法院判决。
法院经审理认为，林晓在出售房子时，未如实告知买主，房子内曾发生过非正常死亡。
导致李峰在不明情况下，做出错误的判断买下房子，其没有尽到主动告知义务，林晓的行为构成欺诈。
最终，法院判决，撤销双方的房屋买卖合同，林晓全额退还李峰购房款，并赔偿李峰在买房时产生的相应费用。
林晓不服提起上诉，二审经审理后维持原判。
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