记者12月24日从市住房保障和房产局获悉，11月以来，我市房地产市场发展稳健，供销连续两月回升。截至12月23日，我市商品住宅库存面积连续第11个月回落，去化周期较上月末缩短1.12个月。
市住房保障和房产局相关人士分析介绍，11月、12月，商品房供应积极性提升，部分品质高、市场关注度较高的项目加快入市，例如中北东堃贤坤花园、中建合禧东方府、招商金陵序花园、绿城芝澜月华府、中海江南玖序花园等，此外，区域内的热点项目持续加推，如秦淮区玖庐、雨花台区观云润府、栖霞区都会峰范府、江北新区山川江樾花园等。两个月的上市量环比增幅分别为84.7%和111.1%。
商品住宅认购规模近两个月来也是环比增长，11、12月环比增幅分别为10.2%和11.2%。江北新区江韵瑧悦璟园、秦淮区玖庐、雨花台区荷雨瑧悦花园、建邺区芝澜月华府、贤坤花园和金陵序花园、江北新区越江时代苑等开盘去化较快，部分项目开盘月内去化九成以上。另外，14个分布在江北新区、浦口区，秦淮、雨花、溧水、栖霞区的项目续销也非常有力，单月认购均超过50套。截至12月23日，全市商品住宅库存面积连续第11个月回落，去化周期较上月末缩短1.12个月。
随着市民购房信心提升，认购转化成交的速度也持续加快。据介绍，12月，商品房网签销售面积环比增长4.3%，其中，商品住宅环比增长1.3%。成交价格逐步企稳，11月，全市在售商品住宅项目销售折扣力度环比收窄0.3个百分点，新建住宅销售价格环比上涨0.1%；12月以来，项目折扣继续小幅收窄。
二手房交易也持续向好，价格实现止跌企稳。据悉，11月和12月，全市二手房网签成交面积环比增长11.9%和5.6%，备案面积环比增长15.3%和43.6%。从12月网签成交环比变化看，8个区二手住宅成交套数环比增长，增幅最大的为溧水区，达49.6%；其次是高淳区，达41.7%；浦口区、六合区增幅在15%—30%；玄武区、鼓楼区、栖霞区、建邺区也有所增长，增幅在10%以内。从小区看，活跃度较高的小区包括：江宁麒麟片区的东郊小镇；江北新区桥北片区的明发滨江新城、北外滩水城；建邺区天汇雅苑和润峰花园；鼓楼河西片区金陵湾小区；栖霞区融筑儒林花园等。从价格看，二手住宅挂牌成交逐步企稳，议价保持合理水平，二手住宅价格指数环比止跌企稳。
南京日报/紫金山新闻记者顾小萍
