连日来，位于观湖街道国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目现场时常传来轰隆隆钩机声、铲车声……走进观湖街道国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目第五组入户签约办公室，一面面鲜红的锦旗映入记者眼帘。“真情为民办实事，情系群众解民忧”“阳光征拆，情暖群众”“为民办实事，为民排忧虑”……这10多面业主敬赠的锦旗讲述着第五组土整人背后动人的故事。
据了解，第五组属于工业组，总户数32户，占地面积4.76万平方米，建筑面积2.36万平方米，整体容积率仅有0.44。存在房屋属性和大型钢架厂房认定难、国有土地历史遗留多等突出问题。作为组长，党员林二伟牢记初心使命，勇于担当作为，发扬“敢打必胜”的大地块精神，带领副组长谢锐锋、沈首梅以及组员陈家威、石龙基、杨军明、方志冬持续奋斗，打硬战、破梗阻，顺利完成11个工业地块的签约和清租工作。他们始终把“为党尽责、为民造福”作为工作的出发点和落脚点，用心、用情、用力、用智解决签约难题，既坚守原则底线，又保障群众利益，赢得了群众的信赖与支持。
业主向第五组敬赠锦旗。
党建引领澎湃土整源动力
第五组有两名正式党员、一名预备党员。在谈判攻坚中，党员干部在日常工作中充分发挥先锋模范作用，带头啃最硬的骨头，爬最陡的坡。同时，为了营造浓厚红色文化和奋斗氛围，办公室悬挂党旗、标语，设置“党员先锋岗”，着力打造红色阵地，高效服务好每一位群众。
付先生、黄先生地块涉及土地面积3152.92平方米，属已征转未完善手续用地，地上有多处建构筑物，存在历史遗留问题。18年来，付某、黄某之间对地块权属存在争议，导致该地块无法入库，从而直接影响俊景路的规划建设。
组长林二伟组织党员和其他组员们抽丝剥茧，理清脉络，帮助两个地块权益人之间、权益人和股份公司之间彻底理清经济关系，坚持以人为本，根据有关规定对地面构建筑物进行经济补偿，同时协调有关部门妥善处理围挡加固和预留道路出入口等难点、痛点问题。当得知付先生是老党员时，林二伟组织党员和付先生亲切促心长谈，希望他从讲党性、顾大局，从一名共产党员的责任出发，充分发挥党员先锋模范作用，做表率，积极配合政府工作并主动退出实控的土地。付先生在党性感召下，还主动帮助做通黄先生思想工作，最终实现上述地块的顺利签约。2023年11月，付先生、黄先生向第五组敬赠写着“真情为民办实事，情系群众解民忧”的锦旗。
吕先生地块涉及土地面积2075.48平方米，权益人13户，内部成员关系复杂且分布在省内外。前期对纳入征拆项目意见不一致，矛盾多，疑虑多，诉求多，没人愿意牵头处置，导致签约工作进展缓慢。
针对这一情况，第五组林二伟带领党员干部佩戴党徽逐一深入13户家中，当好征拆政策的“宣传员”，带着感情不分昼夜一次又一次前往业主家中，不厌其烦用“婆婆嘴”，把政策蓝图、认定依据、补偿标准讲清讲透，从维护业主合法权益出发，切身分析业主的权益利害关系，算好经济账，多措并举消除权益人业主顾虑。
“请你们相信我们的党员干部一定会把你们的事情协调好，保证公平公正。”林二伟向众业主指着自己胸前的党徽说。几名党员戴上党徽带着其他组员分别深入了解各权益人的需求和顾虑，形成问题清单并努力协调解决，公平公正，动之以情，晓之以理，坚持把问题掰开揉碎讲清楚，帮助群众充分理解政策和及时化解矛盾。最终把权益人“抱团拒签”变成“比学赶帮超”，13户权益人均第一时间签约，并和第五组成员建立了深厚的友谊。
一张“婆婆嘴”彰显一颗为民心
在第五组众多谈判签约的地块中，情况最为复杂的地块要属王先生地块。该地块涉及土地面积3675.66平方米，建筑面积297.92平方米，容积率0.081，可赔付资金少，且该地块经济纠纷错综复杂，存在诉讼案件，重型设备多，清租难度极大。
对此，第五组全体成员耐心对业主关心的问题开展解释工作，用“婆婆嘴”主动向业主讲道理摆事实，还找了相关案例，从细微处、细节上、日常中入手拉近关系，同时尽心尽力协助其解决经济纠纷。经过三个月“苦口婆心”的解说和不间断的办实事，终于取得业主信任，让业主感到组员的公道公心、感受到组员们的良苦用心，从而换来业主对征拆工作支持的真心。2023年12月，最终顺利完成签约，业主送上锦旗，上面写着：“为民办事，关怀备至为民排忧，情深似海”。
邓先生地块涉及建筑面积1073.58平方米，地块面积1739.49平方米。业主长期居住在香港，对于征收存在顾虑多、疑惑多的情况，对签约工作长期持观望态度。项目启动几个月以来，工作人员基本只能通过电联方式与对方进行沟通，因沟通渠道存在局限性，前期该户业主征收工作难以推动。
面对“僵局”，第五组主动打破“征拆”与“被拆”的对立关系，以“交个朋友”作为沟通方式，用情、用心打动业主，使业主观望态度软化，以朋友、服务者的口吻，持续通过电话同业主精讲政策、细说大局、畅谈发展，主动为业主算经济账，积极为业主搭建与股份公司的沟通平台，并多次到达现场进行实际测量，最终赢得了业主的理解与支持，按时完成签约、腾空交房工作。2023年12月，邓先生赠送锦旗，上面写着“心系百姓，人民公仆”。
“我们既要坚持标准，又要以心换心，换位思考，最大化维护和保障业主合法利益，竭尽所能解决他们在拆迁中、在工作生活中碰到的实际困难。群众的认可，就是对我们土地整备工作最大的褒奖和鼓励。”组长林二伟说。
深夜上门为业主解决测绘评估问题。
一把尺子量到底公平公正获点赞
征地拆迁是推动项目提速和区域发展的“先手棋”，也是城市建设中涉及面最广、最复杂和市民群众最为关注的热点工作。观湖街道国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目中，第五组持续坚持“依法征迁”与“阳光操作”，以“一把尺子量到底”的原则，成为赢得群众最广泛支持的工作“法宝”。
梁先生、陈先生地块涉及占地面积3967.68平方米，建筑面积3757.49平方米。该地块业主长期在外地，工作组与其联系沟通较为艰难，给谈判工作带来极大不便，且因近年来业主经营效益良好，业主对此次土地整备持抵触心态。
面对此情形，组长林二伟不畏艰难，多次带领组员前往外地给业主宣讲政府蓝图、产业规划、政策要求、补偿标准，为其分析不同项目模式下的利弊。针对业主提出的测绘数据方面的异议，组长林二伟勇于担当，不避不拖，多次带队实地查勘，带领技术服务机构到现场反复确认。小组人员连续多天加班到晚上12点多，研究规范，翻阅案例，制定异议回复并逐条逐字推敲。在了解到业主厂房也是从事医疗器械方面的生产后，积极帮助其将产业留下，继续为龙华该领域发光发热贡献力量。通过坚持不懈的努力和多轮的商谈，坚持公平公正公开透明，坚持一把尺子量到底，业主最终接受按现行方案进行补偿并按时完成签约、腾空交房工作。
“征迁工作必须走‘阳光之路’，始终坚持公开、公平、公正原则，把一碗水端平，不让老实人吃亏，切实维护广大被征迁人的正当利益，才能得到最广泛的支持。”林二伟表示。
龙华新闻全媒体记者宋彪通讯员方志冬文/图
