【#公积金利率降了1月份还款反而多了#】“今年元旦起住房公积金存量贷款利率统一下调了，原本以为这个月的公积金还贷额会少百来块钱，没想到1月份要还的贷款金额反而比之前还要高，这是怎么回事？”市民刘先生对于最近收到公积金中心发来的还贷信息，很是纳闷。
刘先生用公积金贷款的那套房子是2013年买的，由于当时名下还有另外一套房子在还商贷，公积金贷款是按照4.5%的二套利率算的，贷款额50万元，还款周期20余年，还款方式是等额本息，每月还款额在2688元左右。刘先生说，从前年到去年，房贷利率不断下调，“现在连商业房贷利率都低至3%左右了，而我的公积金贷款利率还是4.5%，此前商业存量房贷利率批量下调，但公积金存量贷款利率岿然不动，感觉自己就是大冤种。”
因此，今年公积金存量贷款利率下调，刘先生很是兴奋，因为他的公积金贷款利率将下调为3.325%。但是没想到，1月5日他收到公积金中心发来的还贷信息，1月份预计还贷金额是2697元，比之前每月的还款额反而多了近10元。
他咨询了公积金中心，工作人员解释说，“贷款利率下调后的首月还贷额不减反增是正常的，这种情况一般出现在选择等额本息还款方式的贷款，而且只会出现在调整后的首月，后续每期还贷金额均会低于利率调整前的本息合计。 ：《公积金存量房贷利率降了，我1月份要还的钱反而涨了！怎么回事》
一束饭团
多降点，降两百个点。商贷也降190点就好了[比心][比心]
追风少年
搞不懂哦[思考]
临时用
还有一半的利率下调空间！
用户500182460
物业费啥时候管一管[捂脸哭]，一言难尽
欲北
我想请问公积金的二次贷的利率能不能等同于公积金二套房的利率，如果不是怎么申请了
青萝拂袖
刚刚查完，不知道为什么并没有下调，还是原来的3.25
阿M
为啥建行的1号都要结束了，还没降
小明湖
刚查了，我的变成2.85了，好事
我爱宝宝
40万的贷款每个月才少交20多块钱，有啥用