2025年1月17日，滨江集团披露接待调研公告，公司于1月16日接待中航证券有限公司、招商基金管理有限公司、上海海宸投资管理有限公司、德邦基金管理有限公司、中欧基金管理有限公司等18家机构调研。
公告显示，滨江集团参与本次接待的人员共2人，为董事、副总裁、财务总监、董事会秘书沈伟东，证券事务代表李耿瑾。调研接待地点为公司会议室。
据了解，滨江集团在2024年取得了显著的销售成绩，销售额超过1100亿元，首次跻身克尔瑞全国房企TOP10，排名第九位，较2023年上升两位，成为前十中唯一的民营房企，全年权益回笼资金约480亿元。在土地获取方面，公司全年共取得23宗土地，其中杭州22宗，南京1宗，保持在杭州的领先地位，符合公司聚焦杭州的拿地策略。
此外，截至2024年底，滨江集团权益有息负债为305亿，较年初下降55亿元，平均融资成本逐年下降，从2021年底的4.9%降至2024年底的3.4%，创历史新低。2024年公司共发行了10笔直接融资，包括短期融资券36亿和中期票据24亿，直接融资余额60亿元，较2023年底下降近20亿。
对于2025年，滨江集团的主要经营计划包括稳规模，销售额目标在1000亿左右，稳名次，保持在全国15位以内，稳比例，销售总金额占全国总销售额的1%以上。同时，公司计划继续降低有息负债水平至300亿以内，降低融资成本至3.3%，争取3.2%以内，控制直接融资比例在20%以内，并减少在不确定城市的土地获取。公司还将致力于提升企业的经营管理能力和产品力。
调研详情如下：
一、公司2024年销售情况
2024年公司实现销售额1100亿元以上,首次进入克尔瑞全国房企TOP10,排名第九位,较2023年上升2位,也是前十中唯一一家民营房企。2024年全年权益回笼资金480亿元左右。
二、公司2024年土地获取情况
全年合计取得土地23宗,其中杭州22宗,南京1宗,继续保持杭州领先地位,符合公司聚焦杭州的拿地策略。
三、公司2024年底有息负债及平均融资成本情况
截至2024年底,公司权益有息负债305亿,较年初下降55亿元。平均融资成本也逐年下降,从2021年底的4.9%,2022年底的4.6%,2023年底的4.2%,下降到2024年底的3.4%,创历史新低。
四、公司2024年直接融资情况
2024年公司共发行了10笔直接融资,其中短期融资券36亿,中期票据24亿。截止2024年底,公司直接融资余额60亿元,较2023年底下降近20亿。
五、公司2025年主要经营计划
第一是继续稳规模,销售额目标在1000亿左右;稳名次,继续保持在全国15位以内;稳比例,销售总金额占全国总销售额的1%以上。
第二个是降,继续降低有息负债水平,在2024年底305亿元的权益有息负债水平上,降低到300亿以内。继续降融资成本,确保3.3%,争取3.2%以内。降直接融资比例,继续把直接融资比例控制在20%以内。降低在不确定的城市拿土地。
第三是升,主要是提升企业的经营管理能力,并继续提升产品力。
本文源自：金融界
