首个“非遗版”春节长假，上海文旅市场迎来开门红，八天假期共接待游客1777.84万人次，同比增长6.08%。上海各大街区商圈也迎来一波消费热，一些富有内涵的特色街区，“吸睛”又“吸金”，成为当仁不让的“人气担当”，愚园路就是其中一条。
愚园路始建于1911年，全长2775米，跨越静安和长宁两区，长宁段长度为1570米。所谓“一条愚园路，半部近现代史”，这段路有100多幢历史建筑、11处文物保护单位，30余名历史名人都曾居住于此，历史文化底蕴深厚。而过去，这里也曾因居民生活不便、商业业态杂乱、公共服务供给不足等受到诟病。
在城市更新中，历史与市井能否交融，烟火和时尚能否共兴？上海市政府参事顾洪辉认为，愚园路给出了一个解题方式，这几年经过城市更新，愚园路引入艺术、创意、文化体验式复合型业态，成功地实现传统与现代的完美融合，也走出了众多“高频率不消费”的“打卡”、“网红”但不“长红”的怪圈。
支持原住民“在地”生活
百年愚园路不仅是一条交通要道，更是一条见证了上海近现代历史变迁的文化之路，同时也是一条夹杂着居民日常柴米油盐的生活之路。
“虽说是地处中心地段的老建筑，可“72家房客”的局促、逼仄随处可见。”顾洪辉说，愚园路在更新前存在一些突出问题。比如许多居民家中没有独立的卫生间和厨房，供水、排水、供电等基础设施也出现老化；居民不仅居住密度高、生活空间狭小，公共绿地和休闲空间也不多，缺乏休闲和娱乐的场所。从阁楼走出去，愚园路的路面交通也很拥堵，街区狭窄、人车混行、商业业态杂乱，沿街以小摊贩、小店铺为主，业态低端，商店也是开开停停，缺乏系统规划。
“虽处闹市，有着丰富的历史文化遗产，但这些资源未能得到充分的挖掘，也没有条件得以展示，居民的文化生活单调，公共服务供给也不足，导致他们对街区历史记忆淡漠。”顾洪辉说。
一面浸润着城市文脉的历史底蕴，一面上演着楼阁人家的方寸之争，两者能否共存呢？
为激活愚园路的活力，2015年长宁区政府启动愚园路城市更新项目，编制两个“三年行动计划”，以递进式的方式，实施卫生设施改造、历史建筑修缮、绿化景观提升，依托愚园路丰富的历史建筑资源，引入艺术、创意、文化体验式的复合型业态。“这个更新项目最重要的特色，就是坚持宜居为本，以满足市民的实际需求为目标。”顾洪辉说。
有的地方为保护老城建筑，商业性开发迁出了原住民，愚园路没有这么做。“走在愚园路上，你可以看到居民们活色生香的市井生活，充满烟火气。”顾洪辉认为，“人民城市为人民”是城市更新的“魂”。城市更新实践“人民城市”理念，就是将市民的需求和利益放在首位，所以，愚园路的城市更新不搞“大拆大建”形象工程，也不是简单为了造网红打卡点“聚客吸金”而侵害居民的生活，更不是大规模搬迁居民而破坏历史风貌，而是坚持宜居为本。
为了让居民住得舒心，这些年愚园路进行了居民卫煤合用的改造，改善了供水、排水、供电市政设施；新增了多个公共绿地和休闲空间，整治了乱搭乱建；同时把社区性、便利性放在优先位置，鼓励开办社区食堂，支持修伞、配钥匙、改衣裤的便民服务。
时尚与烟火交融
一条百年小马路，缘何引来大流量？
顾洪辉分享了愚园路上的两家店。一家是刚开张不久的“三顿半”咖啡店。这个咖啡店的建材源自小罐子、咖啡渣和一艘退役的远洋渔船这三种回收材料。自去年11月开店不久就人气爆棚，展示了一种上海人的‘咖啡生活方式’，“大家有机会可以去这家充满想象力的风味商店，挑选一款印有你姓氏首个字母的咖啡，探索一下那额外的‘半顿’的生活方式。”
另外一家是开了30年的“老伯伯内衣店”。店主竺老伯在店里坚守了30余年，30平方米的简陋小店里，5元/双的棉袜、19元/件的马甲背心、老上海流行的衬衫“假领头”，客户多是中老年人，他们来这里买内衣，不仅仅是那件普通的内衣，还有一份难以割舍的情怀。
最新潮的店、最老的店，都能在愚园路上各自绽放、和谐并存，这是城市更新的包容。顾洪辉说，愚园路有100多幢历史建筑、11处文物保护单位，如何做到历史文化的传承保护，如何与居民“在地”生活融合，这在愚园路城市更新中均有思考。
“独特文化韵味不能脱离于历史的积淀，优秀历史建筑是一本活的历史书。”顾洪辉说，在城市更新过程中，愚园路“坚持传承性”，保留了许多老洋房、石库门等，修复了布尔塞维克编辑部旧址、钱学森旧居，通过挖掘并建立了开放式的历史名人墙，以先人的高尚品德、独特个性和非凡才能，激励当下、成为社会的正能量。与此同时，通过城市更新，融入现代化的商业元素，创造新颖的消费场景。许多店铺和公共空间采用了现代设计元素，如简约的装修风格、创意的橱窗展示，使街区既保留了历史感，又不失现代感。街区上有许多生活方式店铺，如VINJOY、AKIMBOCAFELAB等，提供各种生活用品、家居装饰和创意产品，提升了居民的现代生活品质。
愚园路1018号曾是文学大师施蛰存故居，如今是一家集文艺咖啡馆、潮牌买手店和艺术展览为一体的潮流集成店，这里保留了罗马柱、老式壁炉等历史痕迹，也集咖啡、艺术等元素，复古与摩登兼备，成为年轻人追捧的潮流地标。
愚园路不仅引进最新的潮牌买手店，亦有坚守几十年的老店，还建立了愚园公共市集保留传统的市井烟火气，引导开设各种特色小店。顾洪辉表示，在业态调整过程中不“欺小压弱”，推动业态自然调整优化，同时降低租金，使老伯伯内衣店这样的业态也保留下来。与此同时，通过跨界融合，愚园路举办了各类以周为单位的快闪活动和品牌宣发，吸引了不同喜好和背景的人群。
人人都是守护者
愚园路上有一家不盈利的“故事商店”，每天的店主都是不同的“一日店主”，顾客可以在这里写下自己的故事，与店主交换故事或物件，6年里“故事商店”收到了上万张卡片，浓缩了这座城市的百态人生，大大增强大家的文化归属感。
“创立故事商店的初心，就是要打开人与城市、人与人之间的壁垒。在这里，居民们、商户们不仅是旁观者，更是参与者。”顾洪辉表示，愚园路城市更新的一大亮点，就是坚持公众参与，政府、市场和居民共同参与城市更新，召开居民协调会，通过多种渠道听取市民的意见和建议，使每一个更新项目更加符合民意，也推动社会治理水平的“破题”，比如通过规划和引导，激发个体产权物业自发更新，使分散众多的产权物业主成为“共建者”；经过商议，一些历史建筑的空地被改造成小花园，为居民提供了亲近自然的空间；社区志愿者队伍先后建立，环境清洁、助老助残等志愿服务活动如火如荼展开，大大提升了居民社区事务的参与度。
有了多元包容的参与性，人人都是愚园路的守护者。你会看到，面包房晚上打烊前，把没有卖完的面包直接送到街区的敬老院；街区增加了步行道和自行车道，路面铺设了防滑砖面，步行友好度大大提高。
“城市更新过程中，建立了跨行政区域的一体化管理的机制，引导政府、市场和居民在人民城市建设中利益相一致，成为幸福生活的‘共建者’，这大大激发了街区生命力和活力。”顾洪辉说，政府的亲民有为、市场的耐心资本，老百姓的包容，这正是愚园路城市更新成功的核心密钥。
