羊城晚报全媒体记者徐炜伦通讯员吴昊
今年1月，北京住房公积金管理中心推出“直付房租”业务试点，从原来的“先付后提”模式转变成新政策的直接划拨模式，实现“随用随提”。新机制的高效便捷，受到了广泛关注。
羊城晚报记者了解到，2021年10月，广州住房公积金管理中心已在全国范围内首创“按月付房租”提取新业务，符合租房提取条件的住房公积金缴存人，可以授权公积金中心每月将所缴存的住房公积金直接划转给收租方用于支付房租，该业务最早试点于广州市首个保障性租赁住房项目“继园东”社区，截至目前，全市已共有24个“按月付房租”项目。
从保障性租赁住房推广至市场化租赁住房
记者从广州住房公积金管理中心了解到，近年来，广州住房公积金管理中心在全市逐步铺开“按月付房租”业务，从保障性租赁住房入手，先后在“工改租”、城中村改造、老旧小区改造等保障性住房项目中开展，已逐步拓展涵盖人才公寓（南沙青俊人才公寓）、青年公寓（港澳新青寓）及市场化租赁住房。
2月12日，广州住房公积金管理中心在官方网站公布试点项目清单，目前，全市共有24个“按月付房租”项目，包括：泊寓三元里店、泊寓未来森林店、泊寓番禺广场二店保障性租赁住房项目、泊寓市桥店保障性租赁住房项目、北山梦享、建方寓东晓南店、泊寓滨江东店、风神阳光公寓、泊寓科学城店、科景苑、科信产业园、青俊人才社区、青俊人才社区·8号楼（人才乐居）、青俊人才社区·东坡、青俊人才社区·思泰、青俊人才社区·天悦江湾、青俊人才社区·瑞府、继园东、窝趣、泊寓五羊邨店、泊寓五羊邨二店、宝盛国际人才公寓社区、碧水湾温泉度假村有限公司员工宿舍、泊寓坑口店。
据介绍，“按月付房租”试点项目的缴存人在与出租机构签订房屋租赁合同并完成租赁合同备案后，由出租机构登录中心网上业务大厅“租赁企业入口”为缴存人申请办理“按月付房租”业务，缴存人确认租赁信息即可完成业务申请。
据悉，该业务办理方便快捷。租赁期内只需申请一次，缴存人、租赁企业都无需反复操作，无需证明材料。缴存人无需提供租房合同、发票等相关材料，在“按月付房租”有效期内，可实现每月自动划扣住房公积金支付房租。
可实现社会、企业、缴存人多方共赢
广州住房公积金管理中心相关负责人接受记者采访时表示，“按月付房租”服务对象大部分为新市民和青年人，与广州市灵活就业人员参加住房公积金制度试点的目标人群大体相同，两项试点结合起来一体推进，能够充分释放住房公积金政策红利，助力解决新市民、青年人、新业态从业者住房问题。
同时，“按月付房租”模式有效减轻缴存人的租房压力。广州市住房公积金管理中心按照“一企一策”原则，与多家租赁企业商谈合作意向，为缴存人争取免押金、房租折扣等优惠。按照广州市市场化租赁押二付一的惯例，目前平均每个参与“按月付房租”试点的缴存人可以免去约7000元的押金，每个月还可以获得近200元的房租折扣优惠。
此外，还能助力租赁企业发展实现共赢。通过合作“按月付房租”业务，租赁企业可以获得优质客户和稳定的租金来源，实现批量收租，且有住房公积金品牌效应加持，有利于提升企业品牌价值和社会形象。“按月付房租”试点对象可以获得免押金及租金折扣，运营保障性租赁住房的企业可以获得土地、融资、奖补及税费减免等优惠。
