红框中为琥珀云台小区包含大块玻璃的围墙
住宅区围墙既是小区的脸面，同时也是保证业主隐私及人身财产安全必不可少的一道“关口”。近日，有业主向扬子晚报/紫牛新闻记者反映称，位于南京市秦淮区校场大道旁的琥珀云台小区外立围墙太过于矮小，且墙体镶嵌的是玻璃，小区里同时还存在不同程度的其它问题。针对围墙过矮一事，南京市规划和自然资源局秦淮分局一名工作人员回应称，围墙确实过矮，开发商将于近期对新设计的围墙在小区公示，通过后进行整改。
现场探访>>>
玻璃围墙不足一人高，小区里一览无余
扬子晚报/紫牛新闻记者来到琥珀云台小区，在业主的指点下，沿着一条河流来到琥珀云台的南面，这里的小区围墙高约1.4米，长约百米。说是围墙，其实基本是一个大金属框架里镶嵌一大块玻璃。从旁边路过时，小区里的景观及一楼二楼部分房间一览无余。
“旁边的围墙太矮了，有人想要进入小区太容易了。”正在河边散步的一位市民告诉记者，他就居住在附近，这样用玻璃做围墙的小区，他还是第一次看见。
扬子晚报/紫牛新闻记者来到琥珀云台小区的入户大门，准备进入小区内部探访，但在门口被物业管理人员拦住。
“我们是保利物业的，这个小区将在今年3月底交付，小区总共有5幢楼300多户业主。业主及其他人员都不准进入，目前小区在进行扫尾工作，只有施工人员才可以进出。”一位物管人员告诉记者。当记者表明身份，并提出有业主反映小区存在一些问题时，该物管人员承认，确实存在业主反映的问题，但物业公司跟开发商是两家公司，目前开发商也在结合业主的意见进行改造。
在小区门口，多位施工工人向记者证实，他们正在做相关工作。
记者和琥珀云台售楼处取得联系后，一名销售人员告诉记者，琥珀云台的房子均已销售完毕。记者表明身份，询问小区围墙过矮等问题，该销售人员称自己只是该公司的销售人员，但会将这一情况向领导汇报。截至记者发稿，并未收到开发商的回应。
规划局回应>>>开发商将于近期改造过矮围墙
扬子晚报/紫牛新闻记者查询发现，琥珀云台小区的开发商为南京徽琥房地产开发有限公司。天眼查显示，该房产公司的股东由南京市棠悦房地产开发有限公司与合肥城建发展股份有限公司组成，双方分别持股50%，而前者为保利发展控股集团股份有限公司的全资孙公司。
依据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规，住宅区围墙的一般高度建议在1.8至2.4米之间，最低不应低于1.8米。如果考虑到隔音、物理性安全与防盗等因素，围墙高度可以超过2.4米，例如采用红外或电子护栏等安全措施。
针对琥珀云台小区南面围墙过矮一事，南京市规划和自然资源局秦淮分局一名工作人员表示，他们也接到了该小区业主的投诉，并到现场实地调查过。据开发商介绍，当初设计的围墙并非如现在这般低矮，只是外围复土时过高，抬高了地基，致使围墙显得低矮。
“该小区的开发商已跟我们沟通过，他们近期正在做围墙的改造设计，设计效果图也将在小区内公示，通过后立即进行整改。”该工作人员告诉记者，开发商初步的方案是在现在基础上加高。
扬子晚报/紫牛新闻记者梅建明
