一对夫妻在协议离婚时，签署了两份内容不一致的协议，其中备案协议约定男方需在房产出售后支付补偿金，而私下协议却删除了这一前提条件。因房产长期未能售出，双方就8万元补偿金的支付条件产生争议。近日，海沧区法院公布了这起纠纷案件。
2020年，小红（化名）与小林（化名）决定办理离婚，两人在民政局签署了一份《离婚协议》。协议约定双方共同所有的漳州某楼盘房产及车位由小林负责出售，总价款对半分割，小林还需在房屋售出后另外支付小红8万元补偿金。
然而，签署《离婚协议》当天，两人私下又签订了另一份《私人协议》，删除了“售房后支付”的前置条件，仅载明小林承诺另行支付小红8万元作为补偿金，并特别注明“若与备案《离婚协议》冲突，以本协议为准”。
据了解，两人在漳州购买的房产因开发商原因烂尾，产权证“悬空”，房屋挂牌许久依旧无人问津。小红多次催促小林支付8万，但小林却说协议写明是卖房后给钱。2024年，小红将小林告上法庭，要求小林立即支付8万元补偿金及利息，并向法院出示《私人协议》。
双方对两份协议的真实性均无异议，但在调解及庭审过程中都不愿退让。法院审理认定，两份协议均系双方真实意思表示且不违反法律规定，因此均具有法律效力。尽管备案《离婚协议》约定卖房后支付8万元补偿款，但《私人协议》写明了“冲突时以本协议为准”，因此房屋是否出售不影响8万元支付义务。
但是，若直接要求小林支付8万元，则其大概率无力负担，因此法院结合两份协议中双方关于出售房屋的约定，同时考虑小林的经济压力，最终从利益衡平（注：司法专业术语）的角度给予小林10个月筹款期，同时驳回了小红关于逾期付款利息的请求。
法官说法
将《离婚协议》交由民政局婚姻登记处备案虽是协议离婚的程序之一，但备案行为本身并非《离婚协议》的生效条件，只要《离婚协议》符合民法典中关于合同效力的规定，即便没有经过备案也对双方具有同样的约束力，因此在同时签有多份协议的情况下，一定要记得就协议的效力进行约定，以免事后发生纠纷。
（厦门晚报记者洪萱茹通讯员海法）
