3月31日早盘，A股小幅低开后维持窄幅震荡，上证50翻红，其余主要宽基指数均下跌。两市仅家用电器、银行、公用事业、交通运输等涨幅居前。近期热度较高的房地产ETF基金（515060）现下跌近1%。房地产板块方面，特力A涨停，天府文旅、卧龙地产、云南城投、万通发展等涨幅居前。
消息面上，3月31日，南京市举行进一步促进南京房地产市场平稳健康发展有关政策新闻发布会。自2025年3月31日起，南京全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类住房置换需求。
国金证券认为，3月小阳春期间重点城市一二手房成交量维持高位，有望为后续价格止跌回稳提供支撑；同时部分中高端项目热销，有望提振后续市场信心、打开价格天花板修复房企利润。
天风证券认为，重大会议表态“促进房地产行业止跌企稳”，基本面拐点或将近，增量政策预期持续。交易端，市场“底部共识”增强，“短线政策博弈+中长期估值修复”逻辑更加顺畅。
公开信息显示，房地产ETF基金（515060）跟踪的中证全指房地产指数囊括保利发展、招商蛇口等房地产龙头，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。
鬼画符
在通缩环境下取消“限售”势必形成“不尽卖盘滚滚来”，房价下行不可阻挡。
思维思秋堀内什
应该全面取消公摊面积。
居家小蜜蜂
房价上涨谁最有利？对谁不利？买房的人要谨慎，是否会牺牲数十年生活品质？收入在经济下滑时会缩水吗？会不会失业？会不会生病？交得起每年上涨子女的教育费？以后的养老？留着现金或存黄金吧！
吃土阿姨很萌
楼市不起，信心就不足，资产贬值了，我就捂紧口袋过日子。
木匠佐佐
供大于求，什么政策好使，除非都拆了重盖
为不天改
二手房掛牌量可能激增。
bq1014
这些限售房都是高价买的，可不便宜
思念体
让他跌到底，然后再起死回生
stephaniekeke
几百万人排队买房，当然会涨了
happyboy
老百姓现在活明白的很，知道什么时候该买。
停停妈
会出现翻倍？科兴打了几针啊