3月31日，红星新闻获悉，根据北京住建委官网统计，截至30日，3月北京二手房网签17848套，和2月相比上涨50.3%，同比上涨29.0%。
麟评居住大数据研究院监测重点城市数据显示，2025年3月1日至30日，二手房成交量较去年同期上升25.77%。
专家认为，数据背后体现了政策的积极有效，也体现了房地产止跌回稳的强势可持续性。
据麦田房产统计，和去年相比，今年北京“小阳春”成交活跃度显著增加，自2024年北京“930新政”之后，除去春节前后一段时间，北京二手房市场成交量一直维持高位。新政后半年内，有4个月的二手房网签量突破1.5万套。
3月北京二手房市场买卖双方活跃度和2月相比都显著增加。根据麦田房产数据显示，春节后，业主挂牌积极性显著提高。截至30日，3月北京二手房（麦田覆盖楼盘）新增挂牌房源环比上月高出31.2%。与此同时，春节后看房客户也在迅速增加，截至30日，3月新增客户量和2月份相比增长超过40%，春节积压需求与节后新增需求集中释放。
虽然成交量增长明显，但3月份北京二手房整体价格维持稳定，3月份北京二手房（麦田覆盖楼盘）挂牌均价和2月相比，微降0.3%。麦田方面预计，后续市场仍会延续“以价换量”的态势。
麟评居住大数据研究院监测数据显示，重点10城（包括北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、杭州、厦门、东莞、佛山）3月1日至30日二手住宅成交89898套，较去年3月同期上涨25.77%。从年内累计成交来看，1月1日至3月30日，二手住宅成交212772套，较去年同期上涨24.55%。
麟评居住大数据研究院分析，当前二手房市场成交量延续稳健增长态势，从周度来看，自第11周起重点城市二手房成交量环比连续三周上涨，且第13周成交量再度创下今年以来新高；从累计成交来看，今年二手房成交表现好于去年。预计在宽松的政策环境以及二手房价格持续调整的推动下，二手房成交量仍有稳步上升的空间。
上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉红星新闻记者，3月市场行情可以总结为“房好地好预期好”。房好体现在一些城市的交易数据呈现好的态势，给土地交易市场带来了较好的支持和信心。严跃进认为，这些变化体现了实施的政策积极有效，也体现了房地产止跌回稳的可持续性。
红星新闻记者付垚刘亚洲
烈焰王者
忽悠继续忽悠
小兴
专家在忽悠，都不知羞字怎样写，当下全国房地产一谭死水，无人问津。还在吹水涨价百分之五十，真可笑。
老陈 回复 04-01 14:22
你眼睛干啥用的？是成交量不是房价，二货
小强哥
都是家里有三四套房子的，给换到孩子名下，把这加上就涨了，永远不想讲实话
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。
一缕阳光 回复 04-01 13:46
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