这是一起普通的房屋租赁纠纷，租客违约想退租，本不占理，然而，因租客是一名重残人员，法援律师仍然想伸出援手，帮帮他。近日，江苏徐州云龙区法援中心律师，经过耐心调处，赢得了出租方的理解，为一名重残人员挽回了部分损失。

记者了解到，在这起房租租赁纠纷中，出租方王先生按照约定，将自己承租的位于徐州医科大学一处门面房转租给张师傅使用，双方约定房屋租金为35000元/年，张师傅应分两次转给王先生30000元和5000元房租。然而，在收到房屋后，张师傅因种种原因并未实际使用，他想要退回租金。经多次沟通，王先生退回房屋租金17000元，仍余18000元未退。张师傅知道是自己违约在先，并不占理，但因自己经济条件不佳，抱着试试看的想法，他来到了云龙区法律援助中心申请援助。

在了解相关情况并得知申请人是一名重残人员，法援中心值班律师迅速反馈情况，经审核后，确认该受援人符合法律援助条件和范围，随即指派江苏捷强律师事务所值班律师薛明华办理此案。

薛明华律师接手后，联系到出租方王先生，经过沟通，王先生表示愿意到中心进行调解。调解过程中，薛明华组织双方进行了充分沟通交流，王先生表示，在未退回的18000元租金中，有3000元是交给公司的违约金，还有5000元张师傅实际并未打款，经核实转账记录证实王先生所说属实。最终，在法援律师的耐心调解下，双方都理解了各自处境，最终，王先生再度作出让步，退回了6000元房屋租赁费，并当场支付退款。

对于法援律师的调解，双方都觉得满意并致谢。

扬子晚报/紫牛新闻 记者 马志亚 通讯员 卢梅花

校对 徐珩