一、唯一住房的执行条件

根据我国相关法律法规，特别是《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，唯一住房在特定条件下是可以被执行的。这些条件主要包括：

①对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋：

例如，被执行人为老人，但其子女名下有多套房产，足以保障老人的居住需求。此时，被执行人的唯一住房可以被执行。

②执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋：

如果被执行人在债务产生后，为了逃避执行而故意转让名下其他房产，导致仅剩一套住房，那么这套住房同样可以被执行。

③申请执行人提供替代住房或同意从房屋变价款中扣除租金：

申请执行人可以按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。这样，在保障被执行人基本居住需求的前提下，其唯一住房可以被执行。

二、唯一住房的豁免执行情况

豁免执行唯一住房的核心在于保障被执行人及其所扶养家属的基本居住权。根据相关法律法规，以下情况下唯一住房应豁免执行：

唯一住房是生活所必需：

如果被执行人的唯一住房确实是其及其所扶养家属生活所必需的，且没有上述可以执行的特殊情况，那么该住房应豁免执行。这里的“生活所必需”不仅指房屋本身，还包括房屋是否满足被执行人及其扶养家属的基本生活需求，如居住面积、地理位置、配套设施等。

非居住用途的房产不适用豁免：

豁免的对象仅限于生活所必需的居住房屋，如果被执行人的房产为商业铺面、工业楼宇等非居住用途，则不适用豁免规定。

考虑扶养义务的广泛性：

在判断是否为生活所必需时，需要将被执行人所扶养的家属纳入考虑范围。这里的扶养是广义上的，包括夫妻之间的扶养、对子女的抚养以及对父母的赡养。

三、具体场景模拟

为了更好地理解唯一住房的执行与豁免条件，以下提供几个具体场景进行模拟分析：

场景一：老人无其他住房来源

情况描述：被执行人是一位老人，无其他经济来源，名下仅有一套住房。老人的子女均在外地工作，无法提供住房支持。

分析：在此情况下，该住房应豁免执行。因为老人的唯一住房是其生活所必需的，且没有其他扶养义务人可以为其提供住房。

场景二：被执行人逃避债务转让房产

情况描述：被执行人在债务产生后，为了逃避执行，将其名下的多套房产转让给亲友，仅保留一套住房。

分析：在此情况下，该住房可以被执行。因为被执行人的行为明显是为了逃避债务，转让其他房产后仅剩的一套住房不再享有豁免执行的特权。

场景三：申请执行人提供替代住房

情况描述：被执行人名下仅有一套住房，但申请执行人同意按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及其扶养家属提供一套住房，或者同意从房屋变价款中扣除五至八年租金。

分析：在此情况下，被执行人的唯一住房可以被执行。因为申请执行人已经通过提供替代住房或同意扣除租金的方式，保障了被执行人及其扶养家属的基本居住需求。

四、结论

综上所述，唯一住房的执行与豁免条件是一个复杂而细致的问题，需要综合考虑被执行人的具体情况、扶养义务人的住房状况以及申请执行人的意愿等多种因素。在实践中，法院会依据相关法律法规和司法解释的规定，结合具体案情进行裁判，以平衡各方利益，实现社会公正。同时，也提醒广大市民在涉及房产交易和债务纠纷时，应充分了解相关法律法规，避免因不了解规定而引发不必要的麻烦。