公摊面积的话题几乎每年都会登上热搜，近期一篇《110平米的房子到手仅61平米》的文章再次将“公摊面积”推上了热搜，高居热搜榜第一，看得出来公众对于公摊的关注度和讨论度很高。
这篇文章介绍的是山东青岛的一位消费者在购房之后却发现100平米的房子最终实际面积只有61平米，楼盘的置业顾问起初口头承诺的公摊比例为31%，但实际却超过46%，接近一半都是公摊面积，摊上这种事情换做谁也无法冷静，李先生最终走向维权之路。
类似的事情经常在上演，公摊面积已经伴随着我国房地产行业发展20多年，至今仍然存在。
经济学家任泽平更是发表了一针见血的观点，他认为是时候取消公摊面积了，买房不是开盲盒，公摊这笔账算不清楚就是对购房者的不公平。之所以会出现“开盲盒”的现象，是因为公摊面积没有统一明确的标准规定，不同城市不同楼盘的公摊比例都有所不同。
为什么公摊面积保持了20多年都没取消，最近两年却频频上热搜，很多购房者都支持取消公摊？在过去的20多年，我国房地产市场保持欣欣向荣的发展势头，房价不断上涨，早早买房的群体获益较大，由于巨大的获利空间，没人会去关心公摊的合理与否，只关心房价涨多少。
但是，自2021年下半年以来房价逐渐下行，大型开发商资金紧张，整个市场的信心大幅滑落，手中有多套房的都在抛售卖房，试图尽快套现离场，而还没有购房的消费者几乎都在持币观望，房价下跌的情况下很难实现销量的增长，毕竟“买涨不买跌”的观念已经深入人心。
在当下这种时刻，公摊面积就显得格外刺眼，无论手中有没有房产，几乎都对取消公摊形成了思想上的一致。100平米的房产，扣除掉公摊面积，实际面积只有60-80平左右，但是买房时却依然按照100平米价格计算，还房贷同样按照100平米计算，包括后期的物业费、水电等也是如此。
关于是否取消公摊面积，大部分专家和学者认为应该取消，也有一部分专家认为取消公摊还不是时候。经济学家马光远认为早就应该取消公摊面积，公摊并不透明，开发商有很大的自主权，后期消费者就算维权也很难解决问题。
马光远认为取消公摊面积的最佳时间是在房价上涨的时刻，可惜错过了，如今全国房价下跌，此时要取消公摊面积相对而言有难度，但是取消公摊已基本成为共识，没有消费者会反对，这种不合理的制度应该尽快取消。
人民日报也曾对“公摊面积”做出过报道，早在2019年人民日报就发布了《告别100平米只得70平米！住建部发话了！》的文章，文章明确表示：公摊面积问题长期存在并不一定意味着这种做法是合理的，公摊缺乏标准，管理混乱，产生了很多问题，是房地产行业“最不透明”的一项指标，需要在制度上堵住漏洞，引入国际通行的房屋计价体系。
。猫叔
公摊面积是真的恶心，房间内是多少面积就多少面积不好吗？非得算上公摊。
你真好
好的不学，坏的一学就会，坚决不改
阿尔卑斯冷杉 回复 08-30 01:35
接鬼
be my queen
必须是取消，太坑人了
港湾 回复 08-30 11:44
取消可以，原来的房价10000/1平，取消后12000/1平，有意义吗？开发商不会亏本卖。
徐兴华 回复 港湾 09-04 11:42
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