2021年下半年以来，我国各地区的房价普遍走低，房屋的成交量也在不断下滑，在楼市如此低迷的情况下，这4类人日子真的很惨:

第一，刚分期购房的人

房价下跌后，刚买了房的人将承担家庭资产缩水的风险，这对那些全款购房的人来说，或许不是一件大事，首先他们购房时享受到了开发商给予的相应优惠，总的投入成本比较低，其次社会经济在不断发展，市平均工资也在稳步上升，他们比无房一族提早享受到了房产带来的红利；最重要的是，随着时间的推移，房子周边的配套在不断完善，房子升值是早晚的事，他们有的是时间慢慢等房价回温。

但对分期购房的人来说，不论怎样他们都要按照原先贷款合同上约定的金额还款，如今的通货膨胀越来越严重，人民币的购买力也一天不如一天，这等于一直在为之前的错误决定买单。久而久之他们承担的心理和经济压力会逐渐增大，自己的身体健康也将受到很大的影响。一些人冲动之下很可能走上房闹或断贷的道路，但不论哪一种，都无法保障自己的正当权益，还可能适得其反，社会不安定的因素也由此增加。

第二，炒房客

在国家“房住不炒”基本政策的要求下，二手房的流动性正逐渐减弱，如今各部门正通过增加保障性租赁住房的数量等措施来解决人们的住房问题，至此炒房客的日子越来越不好过。如果房价继续下跌，他们只能死扛房价或将房子高买低卖，如果选择前者，万一在此期间房地产税开征，他们将负担比以往更多的持房成本；如果选择后者，他们的损失会很大，自身的利益也很难得到保障，此时炒房客们几乎已经被逼上了绝路。

第三，各大开发商

在央行“三道红线”政策的稳步推行下，许多开发商的融资渠道减少，那些本身负债率比较高的房企甚至被逼到了破产的边缘，他们只能依靠销售现房增加自身的回款。但房价下跌后，部分害怕自己成为“接盘侠”的消费者会暂缓自己的购房计划，开发商手里房子的销售情况将不容乐观，至此他们没有更多的可支配资金用于新楼盘的建设，如果期房迟迟不能交工或烂尾，人们的购房热情会进一步减少，由此形成一个恶性闭环。

第四，房地产行业的从业者

当楼市成交量因房价下跌而低迷时，承建商、建材商、中介等房地产衍生行业的业务量自然也会减少，当行业发展不景气时，员工跳槽、被降职减薪等情况就会逐渐增加，社会整体的失业率会进一步提高，人民生活的幸福感也由此减少。