女子花百万首付订购别墅，按揭失败后开发商拒绝退款，购房者维权路坎坷。 2021年，周女士在湖北汉川市“天屿湖”订购了一套价值300余万的别墅，并通过抵押名下房产支付了124万元首付。销售员承诺协助办理按揭，若未成功可退房退款。然而，按揭贷款因周女士资质问题被银行拒绝。随后，开发商以销售员离职为由拒绝退款，并将周女士拉黑。2025年2月，周女士将开发商诉至法院，但法院驳回了她的诉求。法院认为，《定购协议》中的“可退可换”条款为预约合同，而《商品房买卖合同》明确了贷款失败的责任在于购房者，故开发商无需协助办理贷款，周女士因未能支付尾款构成违约，无权解除合同。此事反映了房产交易中信息不对称及合同条款对购房者不利的问题。购房者应仔细研读合同条款，必要时保留证据，以防类似纠纷发生。
