[浮云]从官方数据上来看，上个月的二手房交易数量继续增多，这是不是意味着“抛房潮”已经来临了。

楼市交易数量也有所提升，看上去是一片大好的景象，但实际上真的如此吗，如今这个局面有两类人或许会离开楼市。

哪两类人可能离开楼市？他们的离开对楼市有影响吗？

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放大招也没用了？

2024年的楼市稍有缓和，这还多亏了我国出台的各种“救市”政策，不过虽说是有所回暖，但是情况依旧不是很乐观，消费者对楼市依旧是很谨慎的态度，根据数据显示，我国今年的住户贷款并不如2023年，所以房子的售卖并没有想象中那么好。

其实从政策优惠上来说，在517的加持之下，今年的买房人数应该多起来才对，但是没想到反而是一年比一年差，可以说消费者可能已经彻底丧失了对楼市的信心，想要稳住局面可能还需要一段时间的等待。

为什么做了这么多的补救措施依然没有让购房力度上升呢，消费者为什么对房子都提不起兴趣了呢？其实很关键的一个原因就是如今的大环境，各行各业的买卖都不好做，这是大多数人的想法。

从2020年以来疫情爆发，三年时间对实体的打击实在太大，短时间内恢复了一些，但是依旧没有达到最好的状态，而且国际上也有着千言万语的困难，西方国家不是加息就是遏制出口，贸易战也极大的挤压着经济发展。

国内许多人都处于干一天是一天的状况，公司经营不善随时可能面临裁员、倒闭的风险，失去工作的风险犹如一把锋利的剪刀悬在脑袋上，感觉随时都有可能掉下来，人们赚的钱基本都攒起来了，这样才能面对未知的生活冲击，让现在的老百姓负债买房简直是无稽之谈。

第二点原因是想法很乐观，但实际上谁都不是傻子，就比如提出的首付比例降低，确实现在买房的首付已经降到了15%，让人们花更少的钱就能拥有自己的房子，但是迎面而来的就是后面每个月要支付的大量利息。

入门的门槛确实低了不少，但是后面要补的窟窿越来越大，月薪3000的行情都不够还房贷的，而且这样的利息还要持续30年，说句不好听的，能不能熬到那个时候都是一个问题，老百姓也都不是傻子，这点明白账还是能算过来的。

而且现在的房子为了能快点出手，那价格真是飘忽不定，虽然一线城市的好房区的价格依旧居高不下，甚至还有上升空间，但是三四线城市的房子可就不是这样了，哪怕是环京、环沪的房子也从2万多一平降到了4、5千一平的价格。

但是这样的价格也让消费者不敢轻易买房，万一今天买了明天价格更低了怎么办，房价持续低迷让人们有了“等一等、再等一等”的想法，反正买房子也是给自己住，为什么不等到一个最合适的价格在买呢？

预计要离开楼市的两类人

其实不敢入市只是楼市的一部分问题，从数据来看，今年二手房的交易更加迅猛，今年不少人开始了“抛房”，越来越多的人不看好手中的房产，决定将房产快点变现，逃离这个“是非之地”。

因为房子不再赚钱了，所以炒房的人自然而然不能继续捧着这个滚烫的红薯，没有了利益驱使，炒房客们自然而然也就少了，过去的那段时间里，他们利用各种手段买房，将房价炒到一个超出正常人接受范围的高度。

如今两级反转，房产税马上也要来了，那些手里还藏着大量房子的人们自然有点慌，不把自己手里的房子快速抛出去，自然是要迎来更大的亏损，所以二手房多起来也是很正常的事情，这也算是因果报应了。

除了炒房客离开楼市之外，还有一部分人也可能要离开房市，那就是收入不稳定的那些人，他们可以说是被迫离开楼市，也算是对自己的错误投资买单，上文也提到了，我国现在的底层人民经济情况并不是很乐观。

那些在前几年急于买房欠下了大量房贷的人并没有什么手段能及时还钱，他们被迫进入了弃房断贷的阶段，不还贷的结果就只有一个，那就是上征信，本就还贷困难的他们没办法申请信用卡，甚至连出行也会受限。

高价购买的房子也不得已被迫拍卖，拍卖之后的钱也会还贷，没有还完的钱还需要继续还，可以说有的人因为一套房子毁了一生，网上有不是没有这种例子，本以为自己稍微节俭一点，每个月工资还贷刚刚好，但是工作的变动将一切计划打乱。

房子被拍卖之后自己什么都没有得到，反而还欠了银行不少钱，真的是一失足成千古恨，生活都已经没了什么目标，剩下的很长一段时间都需要为了还债拼搏，有这样血淋淋的例子存在，消费者买房的欲望更低了。

不定性炸弹

现在谁能百分百的说楼市一定未来一片大好？我想没人敢拍胸脯打包票吧，不确定性实在是太多了，消费者们担心的东西也太多了，在不把隐患都解决之前，消费者很难心甘情愿的把钱投进楼市当中。

而且现在的年轻人想法也越来越单纯了，很多的90后、00后表示可能一辈子不买房，靠着租房过日子就可以了，结婚率低、生育率也低，对房子的需求有没有那么大了，新房大卖的盛景已经很不常见了。

不过从老百姓的角度来看，楼市未来乐观也好、悲观也好，总归是和我们没有多大关系的，人这一生有个能住的地方就心满意足了，什么换大房子，什么市中心，什么学区房，都已经不在考虑的范围内了。

对于投资者而言，奉劝一句谨慎行动，稳扎稳打的看看当前局势，不要稍有回温的感觉就急于入市，到最后亏得底朝天可怪不得任何人，其实从今年年初的时候就有不少媒体说楼市要回暖，但今年都快结束了，不还是这个样子。