买八折房的大学生,都是读书读傻了

舒圣祥 (书生香评)

武汉发福利，名曰“大学生八折房”。闹的沸沸扬扬，大家想必都知道。领导一声令下，开发商也很听话，反正，听话的好处大大地有。

市场价据说8740元的房子，只卖6800，还包括300元装修费（别嫌低，还要啥自行车啊）。算下来，不止打八折呢。良心开发商啊。

八折楼盘，明天就要首发了。1853个大学毕业生摩拳擦掌，参与首批392套八折房的摇号。

这1853个，大概都是被武汉“抢”去的人才。按规定，必须是全日制毕业5年内，拥有武汉市户籍，在武汉创业就业满1年，家庭在武汉无自有住房，且3年内无住房交易记录的大学毕业生。

该不该祝福这些人才们，明天成为392个“幸运儿”中的一个呢？

不打算讨论什么叫“人才”，唯学历论也不是不可以，至少操作成本低。但仅从他们参与摇号买八折房来看，至少在财商上，距离人才的标准差得有点远。

当年高考，考的或许不错，但是，读书明显给读傻了。

如果你有朋友就是这1853人中的一个，不妨把这篇文章转给他看看，免得将来后悔。

肯定会有人说，你疯了吧，八折房啊，一平米便宜两千啊，一百平就是小二十万啊。捡钱的事不去抢，怎么反而说，去买的人傻呢？

首先是，便宜的房子必有便宜的道理，不好卖的房子才促销多。市中心的房子，会成为大学生八折房吗？开发商当然不干，因为那玩意儿不愁卖，市场上能够站着挣到的钱，没必要低头哈腰跟官员折腾。

这个项目，距离武汉市政府20.2公里，开车都要1小时15分钟，坐公交就不好说了，反正，买这样的房子，出门就像出差。

除非大饼摊得已经足够大的武汉，还准备无限度摊下去，让这么偏远的地方，也变成市中心，或者，被伟人突然画个圈圈，否则，鸟不拉屎的地方，将来还是会鸟不拉屎。指望房价暴涨，就别做梦了。

更重要的是，担着大学生八折房的福利名义，现在买的便宜，将来卖的也便宜。当年的经济适用房，现在很多都满五年了，可以上市交易了，但是对不起，55%的份额，要被地方政府收走。里外里算一算，当年买商品房划算多了。

大学生八折房也一样，将来想要卖，想要退出，是不能随便卖的，只能由开发商或者政府部门以市场价的八折回购。

买的时候八折，卖的时候也八折，好像还算公平。可是，8000的八折与80000的八折，是完全不一样的。数学哪怕是体育老师教的，也该能算出来。

通货膨胀不是个无聊的术语，它和我们每个人的钱袋子紧密相关。它鼓励负债，它惩罚储蓄。就是说，你存在银行的钱，会越来越来不值钱，但是你借银行的钱，也会越来越不值钱。

当年的房奴都成了中产，当年害怕当房奴的都付出了沉重的机会成本代价，主要就是拜通货膨胀所赐。所以，银行给予你的房贷额度，其实是一项福利。

放弃更高额度的贷款福利，选择限制多多的八折房福利，简直是脑子坏掉了。别说你是买来住的，不在乎房价将来怎么样。房子的金融属性，任何人也否认不了。

价格由供求决定，别人的房子升值快，八折房升值肯定慢，因为将来也只能卖给大学生，需求少，价格不可能高。

因为这个，本来就要比市场价低一大截，可能已经打了八折还不止，政府还让你接着再打个八折，收走两成的收益。

好好想想，为了享受大学生八折房的名义福利，你付出的代价有多大?

请相信市场的力量，对一厢情愿的福利，无论听上去多么好，也该保持怀疑。

但愿那些大学生们能够及时看到，避免在人生起步阶段，就遭遇重大财产损失。这么一说，我这篇文章好像还蛮值钱的……